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maison à vendre 6 pièces - 117 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 3562

578 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 117.0 m2 - LA VALETTE DU VAR - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Description

LA VALETTE-DU-VAR NORD
MAISON DE PLAIN PIED / RARE À LA VENTE

Century 21 Colbert Immobilier vous propose cette superbe maison dans un secteur convoité de La Valette-du-Var.

Cette maison entièrement de plain-pied déploie habillement 117m² de superficie habitable (170m² au total) sur un terrain de 593m².

Elle propose : une entrée avec loggia, une salle à manger, un spacieux séjour, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie avec accès au grenier, 4 chambres, 1 bureau, une salle de bain, un WC indépendant et 1 salle d'eau avec WC.

Outre sa situation idéale et sa capacité à accueillir une famille, la maison offre des prestations de appréciées telles que : double vitrage intégral, un garage avec électricité, zone de stationnement pour 2 véhicules supplémentaires dans l'enceinte de la maison, alarme, possibilité de surélever la maison (plancher déjà existant)

Le jardin propose quant à lui diverses variétés d'arbres fruitiers, d'abris de jardin pour y entreposer du matériel, d'une très belle terrasse pour y recevoir ses convives et d'une mitoyenneté extraordinaire avec la rivière Sainte-Cécile.

Ce bien rare sur le secteur promet un confort de vie tout en restant proche des diverses commodités que peut vous offrir le centre-ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 593 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,6 m2)
    • Loggia (7,2 m2)
    • salle à manger (13,8 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Couloir rdc (4,8 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Cellier (13,8 m2)
    • Hall nuit (11 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, loggia, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Garage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2000 : Isolation façade Nord par l'exterieur 2013 : Pose double vitrage dans les chambres + SdB 2013 : Rénovation cuisine 2013 : Rénovation Salle de bains 2015 : Remplacement menuiseries séjour/salon + volets roulants 2015 : Ajout de prises électriques + Terre 2018 : Rénovation vérande + menuiserie 2018 : Peinture façade 2021 : Terrasse carrelée + Montée du parking en pavés autobloquant
  • Taxe foncière : 2282 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16543kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 08/02/2023

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