La gestion de votre bien immobilier en Var (83) avec CENTURY 21 Colbert Immobilier

Pourquoi passer par Century 21 Colbert Immobilier pour la gestion locative ?

Vous profitez de l’expérience d’un professionnel de la location immobilière.   

Vous profitez d’une garantie des loyers impayés sur mesure.

Jamais protéger vos loyers n’aura été aussi simple, Century 21, en partenariat avec l’assureur de renom ALLIANZ , ont mis un contrat GLI sur mesure et en toute transparente.

Souscription facile, sans franchise, sans engagement de durée et vérification du dossier de vos locataires pour vous garantir une indemnisation en cas de sinistre à 100%.

Bref, vous recevez votre loyer, les charges et les taxes récupérables par les locataires non-payeurs quoi qu’il arrive et nous nous occupons de tout en cas d’impayé́.

Vous profitez d’une garantie sur les dégradations immobilières incluant :

✓Sont couverts : les dégâts et destructions causés par le locataire (constatés entre les états des lieux d’entrée et de sortie ou par huissier), les frais de nettoyage et d’entretien, la perte pécuniaire due à la remise en état des locaux et les frais d’état des lieux de sortie établis par un huissier.

Chaque sinistre est couvert dans une limite de 10 000€ TTC.

✓ Les meublés sont désormais pris en charge.

✓ L’Assureur prend en charge les frais de nettoyage, imputables au locataire, consécutifs à un sinistre « Loyers Impayés » ou « Dégradations Immobilières » garanti.

Vous profitez de la protection juridique de votre logement incluant :

✓  Frais de procédure de recouvrement (frais et honoraires d’huissier ainsi que les frais d’avocat).

✓  Frais de procédure et d’expulsion. (Frais d’intervention d’un serrurier, du commissaire de police, frais de déménagement et de garde meuble)

Vous évitez les vacances locatives

Nous disposons d’un vivier de candidats locataires en recherche active d’un logement.

Pour chaque candidat locataire, nous disposons d’un dossier complet pour gagner en réactivité.  

Lorsque c’est nécessaire, votre agence Century 21 colbert, use de tous les outils à sa disposition pour communiquer au sujet de la mise en location de votre logement.

Nous publions nos annonces sur un panel de sites spécialisés comme Century 21.fr, le Boncoin, seloger, logic immo, Bien Ici, A vendre à louer, Market place mais aussi sur les pages des réseaux sociaux de notre agence comme Facebook, Instagram, Tweeter, LinkedIn, Google plus, pages jaunes.  

Par la suite, nous renseignons les candidats locataires, nous organisons les visites, nous recueillons les dossiers des différents candidats à la location, etc.

Bref, vous avez moins de risque de vacance locative, car l’agent immobilier responsable de la gestion de votre bien consacre son temps à la recherche de nouveaux locataires.

Vous profitez d’une permanence téléphonique : 7J/7 et 24h/24 et notre agence est ouverte du Lundi au Vendredi de 9h à 12h & de 14h à 19h et le Samedi de 9h à 12h.

Vous profitez de photos de commercialisation et d’une visite virtuelle réalisées par un artisan photographe de renom. Cela nous permet d’être très réactif, dès réception du congé de votre locataire, votre bien est publié sans attendre sur nos sites partenaires avec une présentation optimale.

Vous profitez d’un extranet bailleur pour suivre en temps réel le suivi comptable de votre patrimoine.

Vous profitez d’un accord cadre pour l’assurance propriétaire non occupant à 70€ TTC part an,  pour un appartement et 125€ TTC pour une maison individuelle

Vous profitez d’une optimisation de votre fiscalité́ avec un rendez-vous personnalisé à la demande du bailleur.

Vous profitez d’une étude de notre partenaire DIAGAMTER, pour l’établissement des diagnostics obligatoires ainsi que des documents indispensables à l’information du locataire dans le cadre du Dossier de Diagnostic Technique.

Vous profitez du paiement de la totalité de votre loyer à date fixe par virement, nous nous engageons à payer nos bailleurs le 13 du mois en cours.   

Vous profitez du lissage des frais de mise en place des locataires sur 3 mois sans frais.

Vous profitez des frais de mise en place des locataires valable une année. 

Vous profitez de votre représentation aux assemblés générales de copropriété.

Cela fait un bail, que vous attendez un mandat de gestion incluant l’ensembles des points ci-dessus.

Céline BAUDRY notre gestionaire. Elle assure la gestion locative d’un portefeuille de 170 biens immobiliers pour le compte de nos clients propriétaires bailleurs.

Elle est en charge de tous les dossiers administratifs de leurs biens immobiliers, patrimoine et copropriétés. À ce titre, elle assure l’interface ente le propriétaire et le locataire.

Corolina BOLFOSU est en Licence proffessionnelle dans notre agence, elle est notre asssistante gestion. 

Cyrielle HONORE est notre conseillère en location et developpement, son rôle est de trouver des locations à proposer à nos candidats locataires.

Elle se charge de la signature des mandats de gestion et des baux. Cyrielle fait aussi les états des lieux.

Cyrielle prend à coeur chaque dossier location pour la satisfaction des bailleurs et des locataires.

Cyrielle, propose des locations sur les communes de Toulon, La Valette du var, La Garde, Le Pradet,  La Farlède, Solliès-Pont, Solliès-Toucas, Solliès-Ville, Cuers.

Cyrielle vient d'atteindre le Seuil du Centurion en 2022, distinction des meilleurs coneillers du réseau Century 21. 

Michel BERTHIER, Associé