Toutes les actualités immobilières de LA VALETTE DU VAR par CENTURY 21 Colbert Immobilier

Toutes les actualités immobilières de LA VALETTE DU VAR par <span class='tw-capitalize'>CENTURY 21 Colbert Immobilier</span>
Acheter une villa à La Valette avec CENTURY 21 Colbert Immobilier
Pour concrétiser votre projet de villa dans le Var, lancez-vous dans la découverte de La Valette-du-Var. Avec ses différents quartiers propices à l’achat d’une maison avec piscine, La Valette vous offrira un cadre de vie idéal aux portes de Toulon. Découverte avec votre équipe CENTURY 21 Colbert Immobilier située au 64 avenue Pasteur.
14/10/2021
DONNER CONGÉ A SON LOCATAIRE POUR REPRENDRE CELUI-CI
Vous souhaitez reprendre votre bien pour vous y installez ou y loger un proche, comme en cas de vente vous devez en informer votre locataire au moins 6 mois avant la date de fin de contrat de location. Vous pouvez donner congé à votre locataire en cas de motif légitime ...
01/10/2021
DONNER CONGÉ A SON LOCATAIRE POUR VENDRE SON BIEN
Vous pouvez décider de donner congé à votre locataire pour pouvoir vendre votre bien. Vous devez alors informer celui-ci au moins 6 mois avant la date de fin de contrat de location. Il peut choisir de racheter votre bien. En effet celui-ci bénéficie d’un droit de préemption à l’achat. La ...
30/09/2021
VOTRE GESTIONNAIRE UN ATOUT POUR PERENISER VOTRE BIEN
Même si son rôle principal est de vous accompagner sur la partie comptable et financière, votre gestionnaire vous permet de pérenniser votre bien. Il est à vos côtés lorsque : vous souhaitez donner son congé à votre locataire, vous avez un dégât des eaux dans votre bien locatif, que vous ...
23/09/2021
Investir dans l'immobilier : 7 pièges à éviter
cliquez-ici pour + d'infos Vous songez à investir en immobilier ? L’effet de levier des taux de crédit historiquement bas, les avantages fiscaux et le faible taux de rendement des placements financiers sont autant de bonnes raisons pour étudier sérieusement ce placement, qui peut s’avérer être une excellente opération sur ...
15/09/2021
DELOGER UN SQUATTEUR, LES MESURES A PRENDRE
Il ne faut pas confondre un locataire qui occupe un logement après le terme du bail, sans l’accord d’un propriétaire, avec un squatteur. Ce dernier occupe un domicile après y être entré par effraction, ou en faisant preuve de tromperie, de menace, voire de violence. Il est expulsable même en ...
10/09/2021
MAPRIMERENOV PROPRIETAIRE BAILLEUR
Les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier de MaPrimeRénov afin de réaliser des travaux de transformation énergétique. Le propriétaire bailleur doit s’engager sur l’honneur à louer son bien dans les cinq années à venir. Il peut bénéficier de MaPrimeRénov pour des travaux jusqu’à trois logements, le montant total étant limité à 20 ...
06/09/2021
DPE CHANGEMENT D'ÉTIQUETTE
Le DPE était symbolisé par deux étiquettes : étiquette énergie et étiquette climat. Désormais, le nouveau DPE se traduira par une seule étiquette de performance énergétique, toujours classée de A à G, synthèse à la fois des consommations d’énergie primaire et des rejets de gaz à effet de serre. Les ...
04/08/2021
POINT SUR LES DIAGNOSTICS PLOMB ET AMIANTE
Constat de Risque d’Exposition au Plomb (Crep) concerne uniquement les logements construits avant 1949. Le but est de mesurer la concentration en plomb des revêtements, y compris extérieurs, de repérer sa dégradation et de prévenir le saturnisme infantile. Si la concentration est supérieure à 1mg/cm2, des travaux doivent être engagés. ...
30/07/2021
Planning des évènements de l'été à La Valette
Profitez d'un été plein de festivités à La Valette en découvrant le planning des évènements ci-dessous ;-)
20/07/2021
AVEC LE DOSSIER DE DIAGNOSTIC TECHNIQUE (DDT) VOUS LOUEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ
Aujourd’hui chaque propriétaire bailleur doit remettre à son locataire un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) au plus tard le jour de la signature du bail ou de son renouvellement. Le DDT apporte des informations sur la sécurité, la santé et la performance énergétique du bien. Depuis la loi Elan du ...
15/07/2021
UN CLIMAT DE CONFIANCE
Entretenir de bonnes relations entre locataire et propriétaire est essentiel pour rendre la gestion locative aussi fluide que possible. A cet égard la délivrance, dès la signature du bail du Dossier de Diagnostic Technique (D.D.T.) facilite la création d’un climat relationnel serein. Dans le D.D.T. nous retrouvons notamment le nouveau ...
07/07/2021
DE NOUVELLES VILLES CANDIDATES A L'ENCADREMENT DES LOYERS
Rappelons que c’est la loi ELAN de novembre 2018 qui a instauré un encadrement du « NIVEAU des loyers » (à la mise en location et au renouvellement de bail), à titre expérimental, pour une durée de 5 ans. Jusqu’au 25 novembre 2020, les villes en zone tendue pouvaient en ...
09/06/2021
LES CONSEQUENCES DE LA TREVE HIVERNALE
Si la trêve hivernale protège les locataires se trouvant dans une situation difficile, les propriétaires peuvent néanmoins être pénalisés par cette prolongations de deux mois. En effet ils n’encaissent plus de loyers et peuvent se trouver financièrement en difficulté. C’est pour cette raison que la responsabilité de l’Etat est engagée ...
07/06/2021
PROPRIETAIRE BAILLEUR ET DEFICIT FONCIER
Lorsque nous choisissons le régime réel d’imposition pour déclarer son bien locatif nous pouvons générer un déficit foncier si nos charges sont supérieures à nos revenus fonciers. C’est le cas par exemple lorsque vous avez emprunté pour l’achat de votre bien locatif ou pour réaliser des travaux. Le déficit foncier ...
02/06/2021
Calendrier des exigences énergétiques
Depuis le 1er janvier 2021, le bailleur ne peut plus, en zone tendue, augmenter le loyer lors d’une nouvelle location ou d’un renouvellement de bail si le seuil minimal de performance énergétique (331 kWh/m2/an) n’est pas respecté, A partir du 1er janvier 2022, pour tous les logements dont la consommation ...
26/05/2021
NOUVEAU CALCUL POUR LE DPE
Avec les nouvelles normes en matière de performance énergétique des logements les calculs pour établir le DPE changent pour être plus précis et plus fiable pour tous types de biens immobiliers. Il s’appuie désormais uniquement sur les caractéristiques du logement comme le bâti, la qualité de l’isolation, le type de ...
21/05/2021
LES DISPOSITIONS REGLEMENTAIRES DU NOUVEAU DPE
Le caractère opposable du DPE permet aux pouvoirs publics d’adosser à ce diagnostic des dispositions règlementaires et des aides spécifiques. Le calendrier des incitations et des exigences vis à vis du parc existant a été réfléchi pour arriver au niveau de consommation énergétique fixé pour 2028. La loi Energie et ...
18/05/2021
LE DPE NOUVELLE RÈGLE JURIDIQUE
Le DPE est un outil représentant la performance énergétique d’un logement. Une plus grande exigence dans la réalisation du DPE permet d’être plus objectif. Il aura la même portée juridique que les autres diagnostics immobiliers (plomb, électricité, amiante) à l’exception des recommandations de travaux qui gardent une valeur indicative.
14/05/2021
DPE ET GESTION LOCATIVE
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est une information que nous retrouvons sur les annonces au même titre que le nombre de pièce. A partir du 1er juillet 2021 le DPE devient juridiquement opposable aux tiers. Ainsi le locataire pourra s’en prévaloir à l’encontre du bailleur. Un bien immobilier se ...
30/04/2021
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