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Toutes les actualités immobilières de LA VALETTE DU VAR par CENTURY 21 Colbert Immobilier

L'ASSURANCE LOYER IMPAYÉ

Publiée le 27 octobre 2020

Le recours à un assureur offre une garantie pour le propriétaire bailleur, moyennant une prime équivalente à 2 ou 3 % du loyer et fiscalement déductible des revenus locatifs avec le régime réel d’imposition. Avec un locataire répondant aux critères traditionnels de solvabilité et un loyer (charges comprises) infèrieur à ...

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Se garantir des loyers impayés

Publiée le 23 octobre 2020

En tant que Bailleur il faut rembourser les mensualités de son prêt immobilier, payer les charges de copropriété et les taxes foncières. Se protéger contre les impayés est un bon réflexe pour pérenniser votre investissement. Selon les assureurs, le réseau CENTURY 21 se distingue par des taux d’impayés plus faibles ...

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L'Assemblée adopte le changement d'assurance de prêt à tout moment

Publiée le 8 octobre 2020

L’Assemblée nationale a adopté ce vendredi 2 octobre un article instaurant une libéralisation des contrats d’assurance de prêt. Si la commission mixte paritaire ne modifie pas le texte, ils pourront donc être résiliés à tout moment. cliquez-ici pour + d'informations

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Pour vos changements de locataires

Publiée le 7 octobre 2020

Le mois de septembre est souvent rythmé par le changement de locataires. Pour votre sérénité, les professionnels de CENTURY 21 vous accompagnent tout au long de votre location. De la sélection des locataires, à l’évaluation du loyer pour une rentabilité maximum de votre investissement locatif, chez CENTURY 21 rien n’est ...

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Arrivée d'un enfant et crédit immobilier : à quoi faut-il penser ?

Publiée le 11 septembre 2020

L'arrivée d'un enfant est toujours une heureuse nouvelle pour un couple. Un projet de vie qui s'accompagne souvent d'un déménagement pour que bébé puisse avoir sa chambre. Mais quel est l'impact d'un congé maternité ou parental sur un crédit ? Éléments de réponse. Cliquez ici pour + d'informations

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Comment chiffrer une rénovation ?

Publiée le 11 septembre 2020

Vous avez des vues sur un appartement qui aurait besoin d’un bon rafraichissement ? Voire d’une sérieuse rénovation ? L’une des questions que vous allez rapidement vous poser est celle du coût. Voici des réponses pour vous aider à concrétiser votre projet. Cliquez-ici pour les découvrir

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Comment réduire vos factures énergétiques ?

Publiée le 8 septembre 2020

Les dépenses énergétiques peuvent grimper au gré des hausses de tarifs des fournisseurs. Pour éviter que votre prochaine facture n’explose, voici quelques conseils pratiques et faciles à mettre en place pour limiter votre consommation énergétique. Pour découvrir ces conseils, cliquez-ici

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Vente appartement loué : que faire ?

Publiée le 8 septembre 2020

Si vous êtes propriétaire d'un logement en cours de location et que vous avez pour projet de le vendre, plusieurs options s’offrent à vous. Respectez à la lettre la procédure, en fonction de ce que vous privilégierez pour la vente du bien occupé. Pour + d'informations, cliquez-ici

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A SAVOIR SUR LA CONVENTION IRSI !

Publiée le 14 août 2020

Depuis le 1er juin 2018, date à laquelle la Convention IRSI (Convention d’Indemnisation et de Recours des Sinistres Immeubles) s’est appliquée pour de nombreux sinistres dégâts des eaux et incendie de biens locatifs en copropriété, un constat positif a pu être fait mais la recherche de fuite va donner lieu ...

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Vendre plus vite sa maison grâce au Garden Staging

Publiée le 10 août 2020

Objectif : coup de cœur. Pour que les visites de votre maison aboutissent à une offre d’achat immédiate, il ne faut négliger aucun espace de votre habitation. Votre jardin est désordonné, à l’abandon ou … trop particulier ? En optimisant et en dépersonnalisant votre jardin, le garden staging permettra à ...

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Nouveau diagnostic pour les nuisances sonores

Publiée le 10 août 2020

Depuis le 1er juin 2020, un nouveau diagnostic sur les nuisances sonores aériennes s’ajoute au dossier de diagnostics techniques. Ce nouveau diagnostic concerne les biens situés dans une zone définie par un plan d’exposition du bruit d’un aérodrome. Il est demandé pour les locations, les ventes ou l’achat d’un terrain ...

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Quels travaux sont éligibles au CEE ?

Publiée le 7 août 2020

Les travaux peuvent être fait dans les parties privatives ou dans les parties communes. Exemple de travaux : le remplacement de chaudière au charbon, au fioul ou au gaz par un équipement utilisant des énergies renouvelables mais aussi des travaux d’isolation de combles, de toiture et de planchers bas. Les ...

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Comment augmenter sa capacité d'achat immobilier ?

Publiée le 28 juillet 2020

Augmenter sa capacité d'achat immobilier permet d'acheter un logement plus grand ou mieux situé. Plusieurs solutions existent pour faire évoluer son pouvoir d'achat. L'apport personnel en est une mais pas que. Faisons le point sur les solutions qui permettent d'augmenter sa capacité d'achat immobilier. cliquez-ici pour + d'information

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Réévaluer le loyer lors du renouvellement de bail

Publiée le 27 juillet 2020

Une augmentation de loyer peut être demandée au locataire si le loyer est sous-évalué par apport aux loyers constatés dans le quartier pour des logements comparables. La proposition d’augmentation devra être adressée au locataire 6 mois au moins avant la fin du bail et elle sera justifiée par 3 à ...

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Peut-on majorer le loyer en cours de bail ?

Publiée le 24 juillet 2020

Lorsque des travaux d’amélioration sont effectués aux frais du bailleur dans son bien locatif, il est possible que le gestionnaire CENTURY 21 se mettre d’accord avec le locataire pour procéder à une augmentation de loyer. Dans ce cas, un avenant au bail doit indiquer le montant de l’augmentation du loyer ...

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La révision du loyer en cours de bail

Publiée le 17 juillet 2020

La révision du loyer en cours de bail Lorsque vous gardez le même locataire, la révision du loyer se fait une fois par an avec l’application de la clause de révision prévue dans le contrat et, donc sans avoir à obtenir l’accord du locataire, même s’il en est averti par ...

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Faut-il acheter avant de vendre ?

Publiée le 17 juin 2020

Si la vente préalable au rachat d'un autre bien est la solution la plus souvent envisagée, procéder à l'inverse, en commençant par acheter votre prochain logement, peut se révéler particulièrement judicieux. Vendre avant d'acheter ou acheter avant de vendre ? Telle est la question des propriétaires qui cherchent un nouveau ...

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Une aide de 150 euros pour ceux qui ont du mal à payer leur loyer ou leur crédit

Publiée le 17 juin 2020

Plusieurs ménages connaissent des retards de paiement malgré les aides du gouvernement mises en place au début du confinement. Malgré la prise en charge des salaires par le gouvernement grâce au chômage partiel, plusieurs Français ont encore du mal à payer leur loyer. Le ministre chargé du Logement lui-même le ...

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Baisse de revenus : comment réussir à rembourser son emprunt ?

Publiée le 17 juin 2020

Si vous avez subi une baisse de revenus depuis le confinement imposé dans le cadre de la crise du Coronavirus et que la situation ne s’est pas améliorée, votre inquiétude doit grandir pour l’avenir. Et parmi vos craintes : le remboursement de votre emprunt. Découvrez nos conseils dans l'article ci-dessous. ...

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Comment louer son logement en toute légalité cet été ?

Publiée le 17 juin 2020

Propriétaires comme locataires, vous serez peut-être tentés de louer votre logement cet été. Nous vous vous rappelons vos obligations. Dans moins de trois semaines, débutent les grandes vacances. Les Français sont encouragés à réserver leurs vacances en France. Certains rejoindront leur résidence familiale, d’autres loueront sans doute une maison. Normandie, ...

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