Actualités immobilières LA VALETTE DU VAR - CENTURY 21 Colbert Immobilier
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Toutes les actualités immobilières de LA VALETTE DU VAR par CENTURY 21 Colbert Immobilier

DPE ET GESTION LOCATIVE

Publiée le 30 avril 2021

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est une information que nous retrouvons sur les annonces au même titre que le nombre de pièce. A partir du 1er juillet 2021 le DPE devient juridiquement opposable aux tiers. Ainsi le locataire pourra s’en prévaloir à l’encontre du bailleur. Un bien immobilier se ...

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COMBIEN DE TEMPS POUR RENTABILISER UN ACHAT IMMOBILIER ?

Publiée le 27 avril 2021

Vous êtes locataire et envisagez de devenir propriétaire ? Vous vous poserez très vite la question de la durée de détention d’un bien immobilier pour atteindre la rentabilité, qui varie beaucoup selon les villes. Voici quelques éléments de réponse pour prendre la bonne décision, au bon moment. Pour + d'informations, ...

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BIEN PREPARER LA VENTE DE SON BIEN : LES ÉTAPES CLÉS

Publiée le 27 avril 2021

Bien vendre son logement, ça se prépare longuement : de la mise en valeur de votre bien, à l'estimation du prix de vente, en passant par la mise en conformité du bien avec les normes en vigueur, il existe des étapes à respecter. Vendre un bien immobilier est toute une ...

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LE NOUVEAU DPE ARRIVE

Publiée le 27 avril 2021

Deux ans après le vote de la loi Elan un nouveau DPE a été mis au point, plus fiable, plus visible. Oublions les étiquettes énergétiques « vierges » sur les annonces de vente et de location ou les DPE non représentatifs de la qualité du logement. Dès le 1er juillet ...

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LE DISPOSITIF PINEL PROLONGÉ

Publiée le 17 mars 2021

Le Pinel est maintenu et prolongé dans les mêmes conditions jusqu’à fin 2022. Au-delà, il est prorogé pour 2 années supplémentaires, soit jusqu’à fin 2024, avec une baisse progressive des avantages fiscaux. Cette réduction des avantages ne concerne pas les logements situés dans les quartiers prioritaires ou « qui satisfont ...

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QUELLES INFORMATIONS POUR LE LOCATAIRE AVEC LE TÉLÉRELEVÉ

Publiée le 11 mars 2021

Si votre logement bénéficie du télérelevé, votre locataire recevra une note d’information annuelle plus une évaluation de sa consommation chaque semestre. Il aura également la possibilité de demander une information trimestrielle. A compter du 1er janvier 2022, cette évaluation deviendra mensuelle. Le syndicat des copropriétaires est responsable de l’envoi de ...

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UNE NOTE D'INFORMATION ANNUELLE SUR SA CONSOMMATION

Publiée le 3 mars 2021

Equipée d’un système d’individualisation des frais de chauffage, votre copropriété vous informe sur la consommation énergétique de votre logement. La note annuelle d’information porte sur : le prix des énergies / la quantité de chaleur, de froid et d’eau chaude sanitaire consommée depuis la précédente note d’information / la comparaison ...

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BIEN COMPRENDRE SA CONSOMMATION D'ENERGIE

Publiée le 25 février 2021

Avec le réchauffement climatique, la maîtrise des dépenses énergétiques impose une responsabilité collective et individuelle. Une règlementation a été mise en place sur l’information à remettre aux locataires concernant leur consommation en énergie. Celle-ci est entrée en vigueur le 25 octobre 2020. Elle concerne les logements dans les immeubles ayant ...

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PROFITEZ DES AIDES AUX BAILLEURS

Publiée le 22 février 2021

En tant que propriétaire, vous pouvez désormais bénéficier du dispositif MaPrimRénov pour les travaux de rénovation énergétique (système de chauffage, d’isolation, de ventilation) et ce sans condition de revenus. Par contre, les montants des primes auxquelles vous pouvez prétendre sont fonction de votre revenu fiscal de référence. N’oubliez pas que ...

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REGLEMENTATION ET TRAVAUX

Publiée le 10 février 2021

La loi définit quels sont les travaux que le locataire est obligé d’accepter de la part de son propriétaire alors qu’il est en cours de location. Quatre types de travaux sont concernés, les travaux « normaux », les mises aux normes, les améliorations de la performance énergétique ainsi que l’amélioration ...

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Quel est le prix moyen d'une assurance habitation ?

Publiée le 5 février 2021

L’assurance habitation varie du simple au double selon les garanties choisies, le type de logement, la région, etc. Découvrez en cliquant ici comment est calculé le coût de l’assurance habitation et quel est le prix moyen d’une assurance habitation à l’aube de 2021.

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LES AVANTAGES D'UN LOGEMENT PEU ENERGIVORE

Publiée le 5 février 2021

Aujourd’hui, en zone tendue, deux circonstances permettent l’augmentation d’un loyer entre deux locataires : des travaux d’amélioration ou un loyer sous évalué. Depuis le 1er janvier 2020, la première situation est désormais conditionnée à une consommation en énergie inferieure à 331 KWh/m²/an. Au 1er janvier 2021, la seconde situation le ...

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Exposition libres et sauvages de Maurice ANJOT – photographe animalier

Publiée le 7 janvier 2021

LIBRES ET SAUVAGES Faune sauvage du Costa-Rica, Kenya et Slovénie de Maurice ANJOT – photographe animalier Valettois d’adoption depuis 1985, Maurice ANJOT a choisit la photo animalière depuis 6 ans. “La photographie permet de figer tous ces instants passés auprès du sauvage, et d’immortaliser un précieux moment en leur compagnie. ...

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Marché local tous les samedis matin à La Valette du Var

Publiée le 7 janvier 2021

Samedi, Marché local à LA VALETTE DU VAR ! Chaque samedi matin de 8H à 12H30 sur la place Jean Jaurès, le marché local vise à promouvoir des produits locaux et de qualité. Huile d’olives, miel, cade, fruits et légumes, fromages frais, vin ….mais aussi produits bien-être, accessoires, céramiques…

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Combien coûte un logement sans locataire ?

Publiée le 7 janvier 2021

Conséquence de la pandémie due au coronavirus, l’absence des touristes et d’une partie des étudiants augmente le risque de ne pas trouver de locataire, pour les propriétaires. Avec, à la clé, une baisse rapide de la rentabilité. Pour plus d'informations, cliquez-ici

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Quand serez-vous remboursé de vos réductions et crédits d’impôt ?

Publiée le 7 janvier 2021

Pour certains crédits et certaines réductions d’impôt, un acompte de 60 % sera versé aux contribuables dès la mi-janvier. Le remboursement total attendra toutefois l’été. Emploi à domicile, frais de garde de jeunes enfants, dons aux associations, etc. : autant de dépenses concernées par l’avance de 60 % sur les ...

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QU'EST CE QUE LE CHEQUE ENERGIE ?

Publiée le 10 décembre 2020

Dispositif d'aide au paiement des dépenses d'énergie, le chèque énergie est attribué à 5,7 millions de ménages qui répondent aux conditions de ressources imposées. Quelles sont les dépenses concernées ? Quel est le montant du chèque ? Comment le recevoir ? Un point s’impose. # Cliquez-ici pour plus d'informations

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LA FISCALITÉ D'UNE SCI

Publiée le 10 décembre 2020

Si vous avez des biens immobiliers dans le cadre d’une SCI (Société Civile Immobilière) et que vous louez ces biens, différents cas se présentent pour l’imposition des loyers. Avec une SCI, les revenus fonciers sont soumis à l’impôt sur le revenu. Chaque associé indique dans sa déclaration les sommes perçues ...

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TAXE FONCIERE ET VACANCE D'UN BIEN LOCATIF

Publiée le 8 décembre 2020

Chaque année, les bailleurs payent la taxe foncière pour leur bien locatif. Ils peuvent parfois bénéficier d’un dégrèvement si c’est une location vide. Celui-ci est soumis à 3 conditions : La vacance du logement doit être involontaire. Le bien était disponible à la location mais n’a pas trouvé preneur. Le ...

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LES CHARGES LOCATIVES, VOTRE GESTIONNAIRE S'EN OCCUPE

Publiée le 30 novembre 2020

Tous les mois, le locataire verse une provision de charges qui est calculée sur la dépense de l’année précédente. Après la régularisation annuelle, votre gestionnaire s’occupe de faire un décompte précis des charges de l’année et rembourse le trop perçu ou réclame le complément. Il réajuste la provision pour l’année ...

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