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appartement à vendre 4 pièces - 68,34 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 3512

173 595 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 68.34 m2 - LA VALETTE DU VAR - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ

LA VALETTE-DU-VAR - Secteur Centre-Ville

Entre le Casino et la place Jean-Jaurès - Venez découvrir cet appartement de type 4 situé au 2ème étage.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un DOUBLE SÉJOUR donnant accès à un BALCON FERMÉ permettant d'y manger, d'une cuisine équipée/aménagée donnant accès à un second balcon avec son coin BUANDERIE, d'un dégagement avec RANGEMENTS, de 2 chambres dont une avec DRESSING, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.

L'appartement est TRAVERSANT, il bénéficie d'une exposition PLEIN SUD !

Pour le stationnement, un GARAGE est vendu avec l'appartement.

Des CLIMS REVERSIBLES, une CAVE & un parking collectif complètent l'ensemble !!!

L'appartement est VENDU LOUÉ avec locataires sérieux et en place depuis 2015 (Montant du loyer hors Garage : 872€/mois dont 132€ de charges).

A VISITER TRES RAPIDEMENT !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,5 m2
  • Surface habitable : 68,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon/salle à manger (27,2 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • balcon cuisine (3,0 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)
    • Balcon fermé (5,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Loggia fermée
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : CHANGEMENT DE LA CHAUDIERE (DE FIOUL A GAZ)
  • Charges / mois : 132 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29238kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 15/12/2022

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