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maison à vendre 6 pièces - 265,15 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 3418

740 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 265.15 m2 - LA VALETTE DU VAR - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ - LA VALETTE NORD - Dans un secteur prisé et recherché avec une VUE PANORAMIQUE !

Venez découvrir cette GRANDE maison INDIVIDUELLE de construction traditionnelle disposant de beaucoup de charme sur UN TERRAIN DE 1227m² (piscinable).

Elle se compose d'une DOUBLE pièce de vie avec CHEMINÉE, d'une VÉRANDA permettant de PROFITER PLEINEMENT DE LA VUE grâce à son mur de verre chauffée par une 2ème CHEMINÉE, d'une MEZZANINE, de 3 chambres de belle superficie, d'une salle de bains bénéficiant également d'une douche, d'une cuisine dinatoire indépendante ENTIEREMENT ÉQUIPÉE/AMÉNAGÉE et d'une buanderie.

Une entrée extérieure vous permet d'accéder à DEUX BEAUX ESPACES SOUS-TOIT servants de chambre d'environ 38m².

Au REZ-DE-JARDIN vous aurez accès à un SOUS-SOL d'environ 180m² afin de découvrir une pièce de plus de 50m² pouvant servir d'appartement indépendant, d'un GRAND ESPACE DE STOCKAGE, d'un ATELIER et d'un GRAND VIDE SANITAIRE servant de Cave à vin.

C'est une maison pleine de surprises, conservant le CHARME DE L'ANCIEN et parfaitement entretenue (Ravalement de façade, Toiture, Peinture intérieure,...) !

CERISE SUR LE GATEAU : Des CLIMATISATIONS REVERSIBLES et des PANNEAUX SOLAIRES qui vous rapportent environ 1500€/an complètent la maison !

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.

VOUS SEREZ TOTALEMENT SÉDUITS !
A DECOUVRIR SANS TARDER !

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Vue globale

  • Surface totale : 375,4 m2
  • Surface habitable : 265,2 m2
  • Surface terrain : 1 227 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,3 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • WC 1 (1,5 m2)
    • Salon/salle à manger (50,4 m2)
    • Mezzanine (9,1 m2)
    • Mezzanine (4,1 m2)
    • Veranda (7,3 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Salle de bain/salle d eau (6,2 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • combles aménagés (38,9 m2)
    • Sous sol aménagé (52,2 m2)
    • Espace à aménager (37,8 m2)
    • Atelier (34,2 m2)
    • Cave à vin (64,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 188 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Mur rideau vitré
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Volets électriques
  • Mezzanine
  • Panneaux solaires
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Toiture avec plaque sous tuiles intégralement refaite en 2013 - Ravalement de façade fait en 2013 - Peinture intérieur fait en 2017 - Cuisine refaite en 2019
  • Taxe foncière : 2428 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1214kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/09/2022

Bien proposé par Candi goncalves EI, agent commercial (RSAC 854075074)

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