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maison à vendre 5 pièces - 114 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 3287

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 114.0 m2 - LA VALETTE DU VAR - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Description

LA VALETTE NORD PROCHE BAUDOUVIN :

Découvrez cette magnifique villa T5 située dans un quartier résidentiel de La Valette-du-Var. Nichée sur une parcelle de 525 m², cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal.

Lorsque vous franchirez les portes de cette villa, vous serez immédiatement séduit par ses vastes espaces de vie. Les 113 m² de surface habitable vous offrent une multitude de possibilités pour créer un intérieur qui correspond à vos goûts et à vos besoins.

Le salon, ouvert sur la salle à manger, est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou recevoir vos convives. La cuisine séparée vous permettra de préparer de délicieux repas avec aisance.

La villa dispose de 3 chambres spacieuses dont deux de plain-pied et une avec accès direct à son solarium, offrant ainsi à chacun son propre espace personnel. Les chambres sont toutes équipées de la climatisation réversible. Vous pourrez également profiter de 2 salles de bain/eau, idéales pour la vie quotidienne.

À l'extérieur, vous trouverez un terrain soigneusement aménagé, prêt à accueillir vos moments de détente et de convivialité en plein air.

La Valette-du-Var est un quartier prisé offrant un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe villa. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 525 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • couloir (11,5 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • salle à manger (11,6 m2)
    • Salon (23,9 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • placard (1,3 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Dépendance (15,4 m2)
    • escalier (2,5 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • couloir (2,3 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Solarium (8,7 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : Elec et rafraichissement
  • Taxe foncière : 1950 €
  • Charges de copropriété : 80 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/06/2023

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