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maison à vendre 8 pièces - 252,79 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 3716

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 252.79 m2 - LA VALETTE DU VAR - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY 21 Colbert Immobilier vous propose de venir découvrir cette maison provençale de près de 250m², habilement assise sur un terrain arboré de plus de 2100m².

Cette maison familiale est composée d'un haut et d'un bas de villa, vous offrant ainsi la possibilité de deux habitations indépendantes.

A l'étage, l'habitation principale vous propose une grande cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte, un séjour/salle à manger de plus de 40m², une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres dont une en mezzanine (avec une extension des combles déjà aménagée).

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un second espace de vie se composant de deux chambres (donnant toutes deux sur l'extérieur), d'une salle de bains avec WC et d'un séjour/cuisine bénéficiant également d'un accès direct sur l'extérieur.

Le jardin, où se mélangent la pierre et diverses essences provençales, propose de nombreux espaces pour s'y prélasser dont une jolie terrasse sous un chêne centenaire, un Pool House (avec coin barbecue) et une magnifique piscine.

La propriété offre des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage intégral, un forage, un puits, des panneaux photovoltaïques, un atelier, une buanderie et une vaste zone de stationnement où il est possible de garer de nombreux véhicules (abris voiture et terrain).

Ce bien rare sur le secteur promet un confort de vie tout en restant proche des diverses commodités.

N'attendez pas pour venir visiter cette jolie bastide qui saura vous charmer par son authenticité et ses équipements de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 252,8 m2
  • Surface habitable : 252,8 m2
  • Surface terrain : 2 125 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (23,5 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • salle à manger (13,2 m2)
    • Bureau (25,8 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • couloir (8,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Sous-sol (53,1 m2)
    • Salon / Salle à manger / Cuisine (28,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Mezzanine
  • Panneaux solaires
  • Piscine
  • Pool-house

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage 2022
  • Taxe foncière : 3400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1836kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/07/2022

Bien proposé par Marine le fouler EI, agent commercial (RSAC 912842275)

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