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maison à vendre 8 pièces - 195,86 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 3289

1 100 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1060500€
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Description

LA VALETTE NORD - Secteur LA CALABRO

Edifiée sur les hauteurs de La Valette-du-Var, cette SUPERBE VILLA aux dimensions hors normes offre une VUE MER, DÉGAGÉE et CONTEMPLATIVE.
Celle-ci se déploie habilement sur plus de 200m² de superficie habitable, parfaitement assise sur un terrain de 2 800m².

Ses beaux volumes aux prestations contemporaines, sa situation idéale, sa splendide piscine et son jardin en font un lieu de vie élégant et raffiné, permettant de recevoir une grande famille et bon nombre de convives en toute intimité et dans le plus grand des conforts.

Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée accueille une IMPRESSIONNANTE PIECE DE VIE de plus de 60m² avec sa cheminée et une GRANDE CUISINE indépendante entièrement équipée/aménagée avec CELLIER profitant tous deux d'un accès direct sur le jardin. De plus, sa GRANDE PISCINE est exposée PLEIN SUD !

Le demi niveau se compose de 2 chambres, d'une très belle salle d'eau, d'un DRESSING et d'un premier WC indépendant.

Au 2ème niveau, vous trouverez 3 chambres dont 1 chambre avec son BALCON, une salle d'eau, un second WC indépendant, un GRAND DRESSING de qualité fait sur-mesure, une SALLE DE SPORT et l'accès au GARAGE.

Le jardin, entièrement aménagé et paysager où se mélangent la pierre, le bois et la végétation, propose de nombreux espaces pour s'y prélasser : un CHALET, une GRANDE PISCINE ainsi qu'un GRAND VIDE SANITAIRE pouvant être transformé.

Ce bien rare sur le secteur promet un cadre de vie idyllique, au sein d'un environnement reposant et privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 245,3 m2
  • Surface habitable : 195,9 m2
  • Surface terrain : 2 799 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • salon - salle à manger (69,0 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Arrière cuisine (10,2 m2)
    • escalier (1,3 m2)
    • couloir bas (4,6 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC 1 (2,1 m2)
    • escalier (4,5 m2)
    • couloir étage (4,5 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Balcon chambre (3,8 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,9 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Dressing (11,9 m2)
    • Chambre 4 (16,2 m2)
    • garage (23,7 m2)
    • salle de sport (15,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Imprenable

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Alarme
  • Cheminée
  • Piscine
  • Portail auto
  • Porte blindée
  • Abris de jardin
  • Garage
  • Loggia fermée
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2167kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/02/2023

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