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maison à vendre 6 pièces - 213,21 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 3100

524 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 213.21 m2 - LA VALETTE DU VAR - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 - La Valette NORD

Venez découvrir cette maison INDIVIDUELLE d'une superficie totale de 213m² (surface carrez : 87,28m²) sur un terrain PLAT et PISCINABLE de 558m² dans un secteur très recherché et prisé de BAUDOUVIN.

Elle est composée d'une entrée, d'un séjour chaleureux, d'une mezzanine donnant accès aux combles aménagés en salle de jeux pour enfant d'environ 36m², d'une cuisine indépendante équipée/aménagée et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle d'eau avec un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un coin barbecue, idéale pour organiser des repas en famille ou entre amis et de plusieurs arbres fruitiers (pommier, poirier, kumquat, framboisier, olivier, figuier, citronnier et bien d'autres encore). Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules.

CERISE SUR LE GATEAU AVEC GROS POTENTIEL : Un grand SOUS-SOL d'environ 89m² servant de garage et d'annexe peut être aménagé et donne accès directement à l'extérieur. Cette maison bénéficie également d'un FORAGE !

Prévoir des travaux de remise au goût.

RARE À LA VENTE DANS LE SECTEUR !

À VISITER SANS PLUS TARDER !

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Vue globale

  • Surface totale : 213,2 m2
  • Surface habitable : 213,2 m2
  • Surface terrain : 558 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Mezzanine (7,8 m2)
    • combles aménagées (36,8 m2)
    • escalier (1,3 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • garage (19,7 m2)
    • Cuisine 2 (8,3 m2)
    • WC 2 (2,1 m2)
    • Sous sol aménagé (24,2 m2)
    • Atelier (15,5 m2)
    • Cave à vin (4,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Mezzanine
  • Alarme
  • Barbecue
  • Arrosage auto
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 31 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
134
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 31/03/2022

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