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Maison à vendre 6 pièces - 128 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 5100

558 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1093 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

EXCLUSIVITE LA VALETTE NORD :

Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 135 m² de 1985 à rafraîchir sur un terrain arboré de plus de 1000 m². Située au calme dans le secteur prisé des Moulières, elle offre un cadre de vie idéal et une vue dégagée.

Les atouts du bien :

Un séjour climatisé de 38 m² avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une grande cuisine équipée de 18 m².

Côté nuit : 4 chambres avec placards, dont possédant une suite parentale et une autre possédant son patio.

Pompe à chaleur de 2021, mezzanine, garage de 27 m² et une grande terrasse.

Proche commodités, exposition Sud. Une opportunité rare à saisir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,7 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (34,1 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Bureau (4,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Mezzanine (3,4 m2)
    • couloir (6,4 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • garage (27 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur gaz
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2862 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15621kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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