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Description
EXCLUSIVITÉ LA VALETTE-DU-VAR SECTEUR RECHERCHÉ DE BAUDOUVIN
Au cœur du très prisé quartier de Baudouvin, dans un environnement calme et verdoyant, au pied du Coudon, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux comprenant un espace salon et salle à manger, idéal pour partager de beaux moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse fermée pouvant facilement être aménagée en bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou coin lecture selon vos besoins.
Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas entre amis ou en famille, prolongée par un agréable jardin arboré invitant à la détente.
La maison dispose également d'une salle d'eau avec wc et d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement pour un confort de vie au quotidien.
Côté stationnement, vous profiterez d'un garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate.
Les + de cette maison :
Secteur très recherché de Baudouvin
Environnement calme, au pied du Coudon
Belle pièce de vie lumineuse
3 chambres dont une avec terrasse fermée aménageable
Jardin et terrasse agréables
Garage
Proximité des écoles, commerces et transports
Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement privilégié.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Au cœur du très prisé quartier de Baudouvin, dans un environnement calme et verdoyant, au pied du Coudon, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux comprenant un espace salon et salle à manger, idéal pour partager de beaux moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 99,1 m2
- Surface habitable : 96,9 m2
- Surface terrain : 319 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (22,5 m2)
- salle à manger (10,2 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Chambre 1 (9,3 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Chambre 3 (11,5 m2)
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- Loggia (9,5 m2)
- garage (17,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, loggia, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1764 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
