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Maison à vendre 6 pièces - 150,50 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 1867

391 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1102 avis (achat/vente) : 9,6/10
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Description

RARE À LA VALETTE DU VAR CENTRE-VILLE MAISON FAMILIALE + APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT

Un bien aux multiples possibilités dans un secteur très recherché !

Idéalement située en plein cœur de La Valette-du-Var, à deux pas des écoles, commerces et accès autoroutiers, cette charmante maison individuelle T6 de plus de 95 m² séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

La maison principale comprend :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine d'été conviviale
Un salon
Une chambre
Une salle d'eau avec WC

À l'étage :

Une entrée
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Un séjour lumineux avec balcon
Une salle à manger
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours

Le véritable atout : un appartement T2 indépendant de 55 m² !

Entièrement rénové et climatisé, il est actuellement loué 620 € charges comprises, offrant un revenu locatif immédiat. Il comprend :

Une entrée
Une cuisine indépendante
Un séjour
Une chambre avec placard
Une salle d'eau avec WC

Les + :
Quartier prisé et central
Proximité immédiate de toutes les commodités
Revenu locatif existant
Possibilité de créer deux logements totalement indépendants
Idéal résidence principale, projet familial intergénérationnel ou investissement locatif

Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,5 m2
  • Surface habitable : 150,5 m2
  • Surface terrain : 293 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Salon/salle à manger (25,8 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine d'été (3,4 m2)
    • Salon (9,2 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Entrée (8,6 m2)
    • Salon (19,0 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Cabanon (1,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18428kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550,0 € et 3520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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