Maison à vendre 6 pièces - 161,40 m2 LA VALETTE DU VAR - 83
490 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous recherchez une maison familiale, un investissement locatif ou un bien offrant un espace de vie indépendant ? Cette villa est faite pour vous !
Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux, CENTURY 21 La Valette vous invite à découvrir cette charmante villa parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Édifiée sur un terrain de 382 m², elle offre une configuration particulièrement recherchée avec deux logements séparés de type T3, idéale pour une grande famille ou générer un revenu locatif.
L'habitation principale vous séduira dès les premiers instants grâce à son magnifique séjour avec de hauts plafonds, baigné de lumière, qui crée une véritable sensation d'espace.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée est pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous profiterez également, sur l'ensemble du bien de quatre chambres, d'une mezzanine avec de nombreux rangements, parfaite pour un bureau ou un espace détente, d'une salle d'eau et d'une salle de bains et deux WC indépendant.
À l'extérieur, place à la détente ! Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine, tandis que la vue sur la verdure apporte un cadre de vie paisible et privilégié.
Pour compléter l'ensemble, plusieurs places de stationnement privatives sont à votre disposition.
Aucun gros travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter !
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Une visite s'impose !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 161,4 m2
- Surface habitable : 161,4 m2
- Surface terrain : 382 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Salle d'eau (5,0 m2)
- Chambre 1 (11,6 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- Hall nuit (1,8 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Entrée (5,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salon/salle à manger (28,9 m2)
- Hall (8 m2)
- Bureau (8,1 m2)
- Entrée (5,0 m2)
- Hall nuit (6,5 m2)
- Salon/salle à manger (26,9 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- WC (2,0 m2)
- Chambre 3 (10,2 m2)
- SDB (8,3 m2)
- Hall (2,2 m2)
- Chambre 4 (11,4 m2)
- Cave (10 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2691 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).