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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 LE PRADET - 83

Ref : 4593

431 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
970 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - LE PRADET - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ AMEPI - LE PRADET

Très proche des plages, commerces et transports, venez découvrir cette maison 3 pièces INDIVIDUELLE et de PLAIN-PIED d'environ 70m² de surface totale (avec possibilité d'AGRANDISSEMENT grâce au GARAGE) sur un terrain de 320m².

La maison se compose d'une cuisine ouverte à un séjour de plus de 28m² avec une CLIM REVERSIBLE, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une BUANDERIE.

La maison est idéale pour une personne seule, un couple, une petite famille ou pour une RESIDENCE SECONDAIRE.

Un GARAGE avec MEZZANINE attenant peut être transformé en 3ème chambre. Le terrain de 320m² est un véritable havre de paix avec un cabanon au fond du jardin et la possibilité de stationner facilement 4 véhicules.

La maison bénéficie d'un CALME ABSOLU et la PROXIMITÉ DE LA MER est un atout majeur.

Cette maison est un véritable joyau !

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour Cuisine entree (28,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • garage (15,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, mezzanine, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Barbecue
  • Garage
  • Mezzanine
  • Parking privatif est sécurisé
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21941kWh/m2.ankg CO2/m2.an196 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 03/04/2025

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