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Maison à vendre 3 pièces - 62,32 m2 TOULON - 83

Ref : 5368

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 62.32 m2 - TOULON - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Description

CENTURY 21 - A VENDRE - TOULON OUEST - Maison Vendu Louée. Investissement locatif Charme de l'ancien et extérieur agréable.
À découvrir à Toulon Ouest, dans un environnement calme, cette charmante maison de ville de plain-pied offre un cadre de vie pratique et recherché.
Elle se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi que d'une cour extérieure de 44 m² très agréable, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Son emplacement permet de profiter de la proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
La maison est vendue louée, avec un loyer de 923 € par mois en bail d'habitation vide, offrant ainsi un investissement locatif avec revenus immédiats.
Les + :
Maison de plain-pied
2 chambres
Une salle d'eau pour chaque chambre
Charme de l'ancien
Cour extérieure spacieuse
Proche commodités et commerces
Accès rapide aux axes autoroutiers
Louée 923 €/mois
Bail vide en cours jusqu'en février 2030

Une belle opportunité pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Toulon Ouest.

Contactez nous pour organiser un rendez vous de visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,3 m2
  • Surface habitable : 62,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon / Salle à manger / Cuisine (28,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bain - WC (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 805 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28628kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2010,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Mégane saluce EI, agent commercial (RSAC 888634029)

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