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Maison à vendre 5 pièces - 109,13 m2 TOULON - 83

Ref : 4213

396 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1120 avis (achat/vente) : 9,6/10
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Description

EXCLUSIVITÉ AMANDA

TOULON EST Secteur BAS FARON

MAISON DE PLUS DE 109 m² AVEC DEUX APPARTEMENTS, GARAGE ET TERRAIN PISCINABLE

Découvrez cette maison offrant de belles possibilités, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou pour allier résidence principale et revenu complémentaire.

D'une superficie de plus de 109 m², elle est divisée en 2 appartements indépendants répartis sur 2 niveaux.

À l'étage, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine indépendante avec accès à l'extérieur ainsi que 2 chambres dont une avec accès à un solarium et l'autre disposant d'un accès à une salle d'eau avec WC.

Au rez-de-chaussée, le second logement se compose d'un salon, d'une chambre et d'une cuisine donnant accès à une salle d'eau avec WC. Une cave d'environ 22 m² complète ce niveau.

Côté annexes, vous bénéficierez également d'un garage indépendant de plus de 16 m² qui est un véritable atout au quotidien.

Le terrain de 418 m² est piscinable, vous permettra d'imaginer un extérieur à votre image et de profiter pleinement des beaux jours.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,7 m2
  • Surface habitable : 109,1 m2
  • Surface terrain : 418 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • placard (1,4 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bain - WC (7,5 m2)
    • Chambre 1 étage (10,8 m2)
    • Chambre 2 étage (10,1 m2)
    • Solarium (4,8 m2)
    • Salon (13,9 m2)
    • Chambre 1 (8,6 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle d'eau rdc (6,0 m2)
    • WC rdc (1,2 m2)
    • Sous-sol (21,6 m2)
    • garage (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Placards
  • Barbecue
  • Garage
  • Volets roulants
  • Porte blindée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1978 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32341kWh/m2.ankg CO2/m2.an243 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 06/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090,0 € et 4240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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