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Maison à vendre 5 pièces - 104,81 m2 GONFARON - 83

Ref : 5136

404 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1090 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 104.81 m2 - GONFARON - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Description

A VENDRE - GONFARON Superbe maison familiale avec fort potentiel sur plus de 1 000 m² de terrain

Votre agence CENTURY 21 Colbert vous propose cette magnifique maison de caractère idéalement située à Gonfaron, offrant 104 m² habitables sur une parcelle de 1 035 m² aux nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous serez immédiatement séduits par ses superbes volumes cathédrale : un séjour lumineux et climatisé de 30 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4,5 mètres, agrémenté d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. La cuisine de 18 m², également cathédrale, offre un charme rare et de très beaux volumes.

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 33 m² surplombant le jardin. La propriété dispose au total de 3 terrasses, permettant de profiter pleinement des différents espaces extérieurs à toute heure de la journée.

Côté nuit, la maison comprend 3 chambres et 1 bureau. Ce dernier peut facilement être ouvert sur une chambre afin de créer une vaste suite parentale ou une grande chambre supplémentaire selon vos envies. Une salle d'eau ainsi qu'un cellier très pratique complètent l'intérieur.

À l'extérieur, vous découvrirez un très beau jardin paysagé soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Une cuve de récupération d'eau, particulièrement pratique pour l'arrosage du jardin.

La propriété bénéficie également de carports pour véhicules ainsi que d'un stationnement aisé pour plusieurs voitures.

Le terrain offre un fort potentiel :

possibilité de construction supplémentaire,
extension de l'existant,
possibilité d'élever un étage,
terrain piscinable,
Gare permettant d'être facilement à Toulon

Autre avantage appréciable : la façade de la maison a été entièrement repeinte en 2026.

Une propriété rare alliant charme, volumes, confort et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Colbert.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104,8 m2
  • Surface terrain : 1 037 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre
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    • Degagement (3,2 m2)
    • Autre (8,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : façade peinture jardin extension 2011siporex Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1398 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mégane saluce EI, agent commercial (RSAC 888634029)

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