Toutes les actualités immobilières de LA VALETTE DU VAR par CENTURY 21 Colbert Immobilier

Toutes les actualités immobilières de LA VALETTE DU VAR par <span class='tw-capitalize'>CENTURY 21 Colbert Immobilier</span>
L'ASSURANCE LOYER IMPAYÉ
Le recours à un assureur offre une garantie pour le propriétaire bailleur, moyennant une prime équivalente à 2 ou 3 % du loyer et fiscalement déductible des revenus locatifs avec le régime réel d’imposition. Avec un locataire répondant aux critères traditionnels de solvabilité et un loyer (charges comprises) infèrieur à ...
27/10/2020
Se garantir des loyers impayés
En tant que Bailleur il faut rembourser les mensualités de son prêt immobilier, payer les charges de copropriété et les taxes foncières. Se protéger contre les impayés est un bon réflexe pour pérenniser votre investissement. Selon les assureurs, le réseau CENTURY 21 se distingue par des taux d’impayés plus faibles ...
23/10/2020
L'Assemblée adopte le changement d'assurance de prêt à tout moment
L’Assemblée nationale a adopté ce vendredi 2 octobre un article instaurant une libéralisation des contrats d’assurance de prêt. Si la commission mixte paritaire ne modifie pas le texte, ils pourront donc être résiliés à tout moment. cliquez-ici pour + d'informations
08/10/2020
Pour vos changements de locataires
Le mois de septembre est souvent rythmé par le changement de locataires. Pour votre sérénité, les professionnels de CENTURY 21 vous accompagnent tout au long de votre location. De la sélection des locataires, à l’évaluation du loyer pour une rentabilité maximum de votre investissement locatif, chez CENTURY 21 rien n’est ...
07/10/2020
Arrivée d'un enfant et crédit immobilier : à quoi faut-il penser ?
L'arrivée d'un enfant est toujours une heureuse nouvelle pour un couple. Un projet de vie qui s'accompagne souvent d'un déménagement pour que bébé puisse avoir sa chambre. Mais quel est l'impact d'un congé maternité ou parental sur un crédit ? Éléments de réponse. Cliquez ici pour + d'informations
11/09/2020
Comment chiffrer une rénovation ?
Vous avez des vues sur un appartement qui aurait besoin d’un bon rafraichissement ? Voire d’une sérieuse rénovation ? L’une des questions que vous allez rapidement vous poser est celle du coût. Voici des réponses pour vous aider à concrétiser votre projet. Cliquez-ici pour les découvrir
11/09/2020
Comment réduire vos factures énergétiques ?
Les dépenses énergétiques peuvent grimper au gré des hausses de tarifs des fournisseurs. Pour éviter que votre prochaine facture n’explose, voici quelques conseils pratiques et faciles à mettre en place pour limiter votre consommation énergétique. Pour découvrir ces conseils, cliquez-ici
08/09/2020
Vente appartement loué : que faire ?
Si vous êtes propriétaire d'un logement en cours de location et que vous avez pour projet de le vendre, plusieurs options s’offrent à vous. Respectez à la lettre la procédure, en fonction de ce que vous privilégierez pour la vente du bien occupé. Pour + d'informations, cliquez-ici
08/09/2020
A SAVOIR SUR LA CONVENTION IRSI !
Depuis le 1er juin 2018, date à laquelle la Convention IRSI (Convention d’Indemnisation et de Recours des Sinistres Immeubles) s’est appliquée pour de nombreux sinistres dégâts des eaux et incendie de biens locatifs en copropriété, un constat positif a pu être fait mais la recherche de fuite va donner lieu ...
14/08/2020
Vendre plus vite sa maison grâce au Garden Staging
Objectif : coup de cœur. Pour que les visites de votre maison aboutissent à une offre d’achat immédiate, il ne faut négliger aucun espace de votre habitation. Votre jardin est désordonné, à l’abandon ou … trop particulier ? En optimisant et en dépersonnalisant votre jardin, le garden staging permettra à ...
10/08/2020
Nouveau diagnostic pour les nuisances sonores
Depuis le 1er juin 2020, un nouveau diagnostic sur les nuisances sonores aériennes s’ajoute au dossier de diagnostics techniques. Ce nouveau diagnostic concerne les biens situés dans une zone définie par un plan d’exposition du bruit d’un aérodrome. Il est demandé pour les locations, les ventes ou l’achat d’un terrain ...
10/08/2020
Quels travaux sont éligibles au CEE ?
Les travaux peuvent être fait dans les parties privatives ou dans les parties communes. Exemple de travaux : le remplacement de chaudière au charbon, au fioul ou au gaz par un équipement utilisant des énergies renouvelables mais aussi des travaux d’isolation de combles, de toiture et de planchers bas. Les ...
07/08/2020
Comment augmenter sa capacité d'achat immobilier ?
Augmenter sa capacité d'achat immobilier permet d'acheter un logement plus grand ou mieux situé. Plusieurs solutions existent pour faire évoluer son pouvoir d'achat. L'apport personnel en est une mais pas que. Faisons le point sur les solutions qui permettent d'augmenter sa capacité d'achat immobilier. cliquez-ici pour + d'information
28/07/2020
Réévaluer le loyer lors du renouvellement de bail
Une augmentation de loyer peut être demandée au locataire si le loyer est sous-évalué par apport aux loyers constatés dans le quartier pour des logements comparables. La proposition d’augmentation devra être adressée au locataire 6 mois au moins avant la fin du bail et elle sera justifiée par 3 à ...
27/07/2020
Peut-on majorer le loyer en cours de bail ?
Lorsque des travaux d’amélioration sont effectués aux frais du bailleur dans son bien locatif, il est possible que le gestionnaire CENTURY 21 se mettre d’accord avec le locataire pour procéder à une augmentation de loyer. Dans ce cas, un avenant au bail doit indiquer le montant de l’augmentation du loyer ...
24/07/2020
La révision du loyer en cours de bail
La révision du loyer en cours de bail Lorsque vous gardez le même locataire, la révision du loyer se fait une fois par an avec l’application de la clause de révision prévue dans le contrat et, donc sans avoir à obtenir l’accord du locataire, même s’il en est averti par ...
17/07/2020
Faut-il acheter avant de vendre ?
Si la vente préalable au rachat d'un autre bien est la solution la plus souvent envisagée, procéder à l'inverse, en commençant par acheter votre prochain logement, peut se révéler particulièrement judicieux. Vendre avant d'acheter ou acheter avant de vendre ? Telle est la question des propriétaires qui cherchent un nouveau ...
17/06/2020
Une aide de 150 euros pour ceux qui ont du mal à payer leur loyer ou leur crédit
Plusieurs ménages connaissent des retards de paiement malgré les aides du gouvernement mises en place au début du confinement. Malgré la prise en charge des salaires par le gouvernement grâce au chômage partiel, plusieurs Français ont encore du mal à payer leur loyer. Le ministre chargé du Logement lui-même le ...
17/06/2020
Baisse de revenus : comment réussir à rembourser son emprunt ?
Si vous avez subi une baisse de revenus depuis le confinement imposé dans le cadre de la crise du Coronavirus et que la situation ne s’est pas améliorée, votre inquiétude doit grandir pour l’avenir. Et parmi vos craintes : le remboursement de votre emprunt. Découvrez nos conseils dans l'article ci-dessous. ...
17/06/2020
Comment louer son logement en toute légalité cet été ?
Propriétaires comme locataires, vous serez peut-être tentés de louer votre logement cet été. Nous vous vous rappelons vos obligations. Dans moins de trois semaines, débutent les grandes vacances. Les Français sont encouragés à réserver leurs vacances en France. Certains rejoindront leur résidence familiale, d’autres loueront sans doute une maison. Normandie, ...
17/06/2020
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