Quel est le prix de l'immobilier à La Valette-du-Var en 2026 ? Découvrez l’analyse du marché ​valettois de Michel Berthier de CENTURY 21 Colbert Immobilier

Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans le Var et à La Valette-du-Var en particulier ?

Le marché immobilier de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur connaît des évolutions contrastées depuis le début de l’année 2026. D’un côté, les prix des maisons continuent de s’ajuster à la baisse, tandis que ceux des appartements poursuivent leur progression. Ainsi, le prix moyen d’une maison atteint désormais 4 132 euros le mètre carré, soit -4,2 % sur un an. À l’inverse, le prix moyen des appartements a augmenté de +3,2 % sur un an, désormais à 4 871 euros le mètre carré.

Dans ce paysage, le Var reste l’un des départements les plus prisés de la région. Son attrait repose sur un cadre de vie exceptionnel, mêlant littoral méditerranéen, espaces naturels préservés et villages provençaux typiques. Le marché immobilier y est particulièrement diversifié, avec une offre qui va des villas en bord de mer aux maisons de village, sans oublier les appartements dans les principales villes.

L’arrière-pays varois séduit, quant à lui, les acheteurs en quête de tranquillité et d’authenticité. Des communes comme Cotignac ou Lorgues attirent pour leurs paysages, leurs vignobles et leur patrimoine, avec un parc immobilier composé notamment de mas, de bastides et de maisons en pierre. Le département attire également les amateurs de plein air, grâce à la proximité du Verdon et du massif de l’Estérel.

Située dans l’agglomération toulonnaise, à la lisière de l’arrière-pays, La Valette-du-Var profite de cette attractivité. Cette commune périurbaine offre un bon compromis entre la proximité de Toulon, un accès rapide au littoral et un environnement résidentiel recherché. Elle bénéficie également d’une demande locative soutenue, particulièrement renforcée pendant la saison estivale.

Selon les dernières données d’ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières en France, 262 transactions ont été enregistrées à La Valette-du-Var. Les prix au mètre carré s’échelonnent entre 2 103 euros et 4 583 euros selon le type de bien. Les 76 ventes de maisons affichent des prix compris entre 3 440 euros et 4 583 euros le mètre carré, tandis que les 186 ventes d’appartements se situent entre 2 103 euros et 4 015 euros le mètre carré. Ces niveaux de prix témoignent de l’attractivité de la commune, qui propose encore une diversité de biens adaptée à différents profils d’acheteurs et d’investisseurs.

(crédit photo : SiefkinDR)   

Pourquoi acheter votre bien immobilier à La Valette-du-Var en résidence principale ou secondaire avec votre agence immobilière CENTURY 21 Colbert Immobilier ? 

► La Valette-du-Var : entre douceur provençale et dynamisme métropolitain

Nichée au pied du massif du Coudon, à quelques kilomètres de Toulon, La Valette-du-Var offre une position privilégiée entre mer et arrière-pays provençal. Rattachée à la métropole Toulon Provence Méditerranée, elle bénéficie d’une excellente accessibilité tout en préservant son âme de village. Ses ruelles pittoresques, son campanile et son église Saint-Jean de l’époque médiévale témoignent d’un riche patrimoine historique, tandis que les jardins remarquables de Baudouvin et du domaine d’Orvès offrent de véritables havres de paix.

Vivre à La Valette-du-Var, c’est profiter d’un quotidien complet, à l’année ou le temps des vacancen avec plus de 200 commerces de proximité, une zone commerciale majeure et le premier pôle tertiaire du Var, qui dynamisent l’économie locale. Côté culture, le théâtre Marelios, le cinéma Henri-Verneuil, la médiathèque Albert-Camus et l’Espace d’Art Le Moulin prposent une programmation culturelle riche. Chaque été, les Nuits du Coudon accueillent des ensembles vocaux prestigieux, complétant l’offre culturelle et prolongeant l’animation estivale de la ville. Pour les sportifs et les amateurs de vacances vertes, la ville propose de nombreux sentiers de randonnée vers le Coudon séduisant les amateurs de nature et de panoramas sur la rade de Toulon. 

► CENTURY 21 Colbert Immobilier, une agence enracinée dans le Var

Depuis plus de dix ans, CENTURY 21 Colbert Immobilier accompagne propriétaires, acquéreurs et investisseurs pour tous leurs projets d’achat, de vente, de location et de gestion locative à La Valette-du-Var et dans les communes voisines : Toulon Est, La Farlède, La Crau, Solliès-Pont…

Natif de La Valette-du-Var, Michel Berthier a fondé l’agence en 2013, fort de plus de 30 ans d’expérience dans l’immobilier comme négociateur, manager, puis responsable d’agence. Depuis mai 2022, il dirige l’ensemble des activités de CENTURY 21 Colbert Immobilier, entouré d’une équipe de douze professionnels de l’immobilier partageant les mêmes valeurs d’exigence, de proximité et de performance. Cet ancrage local durable garantit à chaque client un accompagnement authentique et éclairé.

En 2019, l’agence a entièrement rénové ses locaux du 64 avenue Pasteur : plus de 140 m² pensés pour allier chaleur, convivialité et efficacité, avec des espaces propices à l’échange et à la confidentialité. Cette modernisation s’est accompagnée de l’adoption du nouveau logo CENTURY 21, renforçant l’image professionnelle de l’agence.

Les avis clients témoignent de cet engagement : « Très bien reçue et accompagnée le long de la vente de mon appartement, encore merci à ma conseillère », confie une cliente-vendeuse après la signature de l’acte de vente. Un client-acheteur ajoute : « Ma conseillère de CENTURY 21 La Valette-du-Var a été la meilleure des conseillères, à l’écoute et très réactive. C’est grâce à elle que j’ai pu signer mon compromis ! »

Annonces immobilières à vendre à La Valette-du-Var : la sélection de notre agence immobilière au 64 avenue Pasteur 

Votre agence CENTURY 21 Colbert Immobilier vous présente un éventail de biens immobiliers à la vente.

► Appartement trois pièces de 72 m² avec vue dégagée​ au dernier étage d’une résidence au calme​, situé proche de la forêt du Thouar

EXCLUSIVITÉ — APPARTEMENT À VENDRE — Un appartement de 72 m² pour trois pièces, au prix de 212 600 euros. Situé au cinquième et dernier étage d’une résidence proche de toutes les commodités, cet appartement entièrement rénové comprend : une entrée, un bel espace vie prolongé par un balcon avec vue sur la forêt, une cuisine équipée indépendante (possibilité de faire une cuisine ouverte), deux belles chambres, un bureau/dressing, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant avec buanderie. Un parking collectif dans la résidence complète le bien.

► Terrain viabilisé de 1623 m² dans le lotissement "Le Domaine des Pins" — Vue mer

EXCLUSIVITÉ — TERRAIN À BÂTIR AVEC VUE MER — Un terrain de 1 623 m², dans le lotissement de deux lots Le Domaine de pins. Situé au calme et bénéficiant d’une vue exceptionnelle, ce terrain offre une surface de plancher maximum de 169 m². Viabilisé et libre de tout constructeur, il dispose d’au minimum deux places de stationnement privatives. Au prix suivant : 475 000 euros

► Maison de six pièces de 152​,08 m² avec grande terrasse offrant une vue panoramique et 4 chambres — Hauteurs de la Valette-du-Var à trois minutes du centre-ville

EXCLUSIVITÉ — MAISON À VENDRE — Une maison de 152,08 m² pour six pièces, au prix de 649 500 euros. Construite sur un terrain de 1 170 m² sur les hauteurs de la ville, cette maison à l’environnement privilégié se déploie sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une belle entrée, un salon généreux ouvrant sur le la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée avec espace salle à manger, une chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant. À l’étage : trois grandes chambres avec placard, une salle de bains, un WC indépendant et une magnifique terrasse

Chaque projet immobilier constitue une étape de vie, que notre agence immobilière CENTURY 21 Colbert Immobilier s’engage à accompagner avec exigence à La Valette-du-Var. Vente d’un bien, acquisition d’un logement ou d’un investissement locatif, recherche d’une location, mise en gestion d’un patrimoine : notre équipe est à vos côtés pour sécuriser votre projet jusqu’à sa concrétisation. CENTURY 21 Colbert Immobilier, est à La Valette-du-Var ce qu’un bon commerçant est à son quartier : présent, connu et comptable de son travail auprès de ceux qui l’ont choisi. Venez nous rencontrer : parce que l’immobilier local se comprend mieux en face-à-face, avec des professionnels formés et impliqués sur le terrain.

• Région : Provence-Alpes-Côte d’Azur
• Population de La Valette-du-Var  : 23 719 habitants — Propriétaires : 55,1 %

source : Insee 2023