maison à vendre 6 pièces - 150 m2 TOULON - 83
638 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Century 21 COLBERT immobilier LA VALETTE DU VAR vous présente cette grande Villa de 150m² aux multiples possibilités.
Soit une Grande maison familiale en conservant ou non les 2 logements indépendants , soit comme c'est le cas actuellement en immeuble de rapport.
Idéalement situé, au calme, proche de toutes les commodités, sur un terrain de 455m² - aucune charges VENDU ENTIEREMENT MEUBLÉ !
Vous n'avez rien à faire, juste à installer les locataires.
Actuellement divisée en 3 logements elle se compose de 2 T2 en RDC :
- Un d'environ 31m² VENDU LOUÉ : une entrée, un espace vie de 18m² avec cuisine toute équipée, une suite parentale avec douche et placard et un WC indépendant. Celui-ci est loué depuis plusieurs années : LOCATION MEUBLÉ 546€ - Revenu annuel de 6 552 €
- Le second VENDU LIBRE d'environ 41m² composé d'un espace vie avec cuisine équipée, une véranda de 10m² , une chambre de 13m², une salle d'eau et un WC indépendant / CHAUDIERE GAZ avec compteur
Valeur Locative : 700€ Hors Charges Revenu annuel de 8 400€
A l'étage un Faux T3 de 64m² VENDU LIBRE composé actuellement d'un double salon séjour, d'une cuisine ouverte équipée, balcon de 8m², une grande chambre avec placard de 12m², salle de bain et WC indépendant.
Valeur Locative 850€ Hors charges Revenu annuel de 10 200€
Revenu TOTAL Annuel : 25 152€
Garage de 19m² : valeur locative 100€/mois 1 200€ annuel
3 caves - 3 compteurs différents Jardin commun double vitrage.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 150 m2
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Nombre de pièces : 6
- T2 (32 m2)
- T2 (41 m2)
- Autre 3 (64 m2)
- garage (15,5 m2)
Équipements
Les plus
garage
Général
- garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
À savoir
- Taxe foncière : 2844 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/01/2023