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maison à vendre 6 pièces - 150 m2 TOULON - 83

Ref : 3580

638 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - TOULON - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT // MAISON FAMILIALE AVEC REVENUS LOCATIF

Century 21 COLBERT immobilier LA VALETTE DU VAR vous présente cette grande Villa de 150m² aux multiples possibilités.

Soit une Grande maison familiale en conservant ou non les 2 logements indépendants , soit comme c'est le cas actuellement en immeuble de rapport.

Idéalement situé, au calme, proche de toutes les commodités, sur un terrain de 455m² - aucune charges VENDU ENTIEREMENT MEUBLÉ !
Vous n'avez rien à faire, juste à installer les locataires.
Actuellement divisée en 3 logements elle se compose de 2 T2 en RDC :
- Un d'environ 31m² VENDU LOUÉ : une entrée, un espace vie de 18m² avec cuisine toute équipée, une suite parentale avec douche et placard et un WC indépendant. Celui-ci est loué depuis plusieurs années : LOCATION MEUBLÉ 546€ - Revenu annuel de 6 552 €
- Le second VENDU LIBRE d'environ 41m² composé d'un espace vie avec cuisine équipée, une véranda de 10m² , une chambre de 13m², une salle d'eau et un WC indépendant / CHAUDIERE GAZ avec compteur
Valeur Locative : 700€ Hors Charges Revenu annuel de 8 400€
A l'étage un Faux T3 de 64m² VENDU LIBRE composé actuellement d'un double salon séjour, d'une cuisine ouverte équipée, balcon de 8m², une grande chambre avec placard de 12m², salle de bain et WC indépendant.
Valeur Locative 850€ Hors charges Revenu annuel de 10 200€

Revenu TOTAL Annuel : 25 152€
Garage de 19m² : valeur locative 100€/mois 1 200€ annuel
3 caves - 3 compteurs différents Jardin commun double vitrage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • T2 (32 m2)
    • T2 (41 m2)
    • Autre 3 (64 m2)
    • garage (15,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2844 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20032kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 11/01/2023

Bien proposé par Laurane vella EI, agent commercial (RSAC 853528594)

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