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Description
EXCLUSIVITÉ AMEPI
LA VALETTE-DU-VAR - Secteur BAUDOUVIN
Située dans le secteur très recherché de Baudouvin, cette SUPERBE MAISON mitoyenne d'un seul côté vous séduira par ses prestations de qualité et son CALME ABSOLU.
D'une superficie totale d'environ 98 m² (83m² habitable), cette maison se compose d'un VASTE SÉJOUR avec cuisine ouverte d'environ 44 m², BAIGNÉ DE LUMIERE, équipé d'une climatisation réversible et d'une CHEMINÉE pour des ambiances chaleureuses.
Côté nuit, vous profiterez d'une clim réversible qui dessert trois belles chambres :
Une chambre de plain-pied, idéale pour un accès facile,
Une chambre en demi-palier avec balcon privatif,
Et une troisième chambre au dernier niveau offrant intimité et tranquillité avec sa clim réversible.
À l'extérieur, un TERRAIN ARBORÉ de 313 m² vous attend agrémenté d'une PISCINE (Desjoyaux) pour profiter pleinement des beaux jours. Un CARPORT permet de stationner un véhicule à l'intérieur et des places de parking sont disponibles devant la maison.
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de ce véritable HAVRE DE PAIX.
Un emplacement idéal entre mer et collines à proximité des écoles, commerces et commodités tout en étant à l'écart des nuisances sonores.
Ne laissez pas passer cette opportunité RARE DANS LE SECTEUR de Baudouvin !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
LA VALETTE-DU-VAR - Secteur BAUDOUVIN
Située dans le secteur très recherché de Baudouvin, cette SUPERBE MAISON mitoyenne d'un seul côté vous séduira par ses prestations de qualité et son CALME ABSOLU.
D'une superficie totale d'environ 98 m² (83m² habitable), cette maison se compose d'un VASTE SÉJOUR avec cuisine ouverte d'environ 44 m², BAIGNÉ DE LUMIERE, équipé d'une climatisation réversible et d'une CHEMINÉE pour des ambiances chaleureuses.
Côté nuit, vous profiterez d'une clim réversible qui dessert trois belles chambres :
Une chambre de plain-pied, idéale pour un accès facile,
Une chambre en demi-palier avec balcon privatif,
Et une troisième chambre au dernier niveau offrant intimité et tranquillité avec sa clim réversible.
À l'extérieur, un TERRAIN ARBORÉ de 313 m² vous attend agrémenté d'une PISCINE (Desjoyaux) pour profiter pleinement des beaux jours. Un CARPORT permet de stationner un véhicule à l'intérieur et des places de parking sont disponibles devant la maison.
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de ce véritable HAVRE DE PAIX.
Un emplacement idéal entre mer et collines à proximité des écoles, commerces et commodités tout en étant à l'écart des nuisances sonores.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 98 m2
- Surface habitable : 98 m2
- Surface terrain : 313 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour/cuisine (44,3 m2)
- Chambre 1 (10,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Buanderie (20,6 m2)
- Chambre 2 (9,3 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- escalier (4,7 m2)
- Chambre 3 (12,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
- Abris de jardin
- Alarme
- Barbecue
- Cheminée
- Garage
- Mezzanine
- Parking privatif est sécurisé
- Piscine
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2042 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
