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Description
EXCLUSIVITÉ AMEPI - BIEN RARE À LA VENTE !
TOULON EST Quartier prisé de LA PIVOTTE limitrophe à La Valette-du-Var
Dans un environnement calme et recherché, découvrez un appartement d'exception encore SOUS GARANTIE DECENNALE niché au dernier étage d'une résidence moderne, fermée et sécurisée !
UN BIJOU DE 4 PIÈCES 77m² de standing
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. L'espace de vie lumineux de plus de 39m² avec une cuisine ouverte équipée/aménagée s'ouvre sur une TERRASSE À COUPER LE SOUFFLE d'environ 70m² exposée plein sud-est : un véritable coin de paradis pour vos soirées d'été, vos moments de détente ou vos apéros entre amis. Une PERGOLA BIOCLIMATIQUE de 20m², équipée de 3 stores occultants et d'un éclairage led intégré, s'ajoute à la terrasse et constitue une pièce à vivre de plus.
Le bien se compose de 2 belles chambres dont une chambre donnant sur un BALCON, d'une salle d'eau avec DOUCHE A L'ITALIENNE et d'un DOUBLE VASQUE, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une buanderie.
Des prestations telles que la Climatisation réversible, ballon thermodynamique, vidéophone couleur, volets roulants électriques, structure pergola, local vélos, vidéosurveillance, box fermé en rez-de-chaussée et cave en sous-sol complètent le bien. Et surtout UNE VUE PANORAMIQUE DÉGAGÉE à perte de vue !
Un cadre de vie rare entre confort moderne, tranquillité et emplacement stratégique.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Coup de cœur assuré !
VISITE VIRTUELLE disponible !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 76,4 m2
- Surface habitable : 76,4 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour/cuisine (39,3 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Buanderie (2,5 m2)
- Balcon (10,1 m2)
- Terrasse (80 m2)
- Cave
- Année construction : 2022
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Panoramique
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, videophone
- Arrosage auto
- Garage
- Parking privatif est sécurisé
- Portail auto
- Volets électriques
- Volets roulants
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 150 €
- Taxe foncière : 1210 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430,0 € et 630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
