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maison à vendre 2 pièces - 79,48 m2 TOULON - 83

Ref : 2242

276 380 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 79.48 m2 - TOULON - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Description

TOULON EST - Limitrophe La Valette-du-Var

Dans un quartier calme mais proche des commodités, transports et axes autoroutiers, venez découvrir cette maison d'environ 60m² sur un terrain de 159m² !

La maison se compose au RDC d'un salon et d'une cuisine indépendante donnant accès à l'extérieur et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage se trouve les combles qui sont aménagés en grand bureau mais possibilité de transformer en chambre ou salle de jeux.

Vous pourrez profiter d'un BEL EXTÉRIEUR permettant d'y manger en famille ou entre amis offrant également DEUX DEPENDANCES servant de buanderie et d'atelier actuellement.

Prévoir des travaux de rénovation (huisseries, modernisation, etc...) !

Contactez-nous rapidement pour ce bien RARE !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Surface terrain : 159 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (28,3 m2)
    • couloir (1,2 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • combles aménageables (29,7 m2)
    • Atelier (11,1 m2)
    • Dépendance (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture revisée Infiltration réparée
  • Taxe foncière : 716 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)53316kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/12/2023

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