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4 pièces - 85,86 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 5324

371 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1116 avis (achat/vente) : 9,6/10
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Description

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ MAISON - LA VALETTE-DU-VAR CLOS BEAUPRÉS

Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, nichée au calme d'une impasse, offrant un cadre de vie particulièrement agréable à quelques minutes seulement des écoles, commerces, transports et principaux axes autoroutiers.

D'une surface de 92 m², cette maison séduit avant tout par son extérieur intimiste, véritable prolongement de la maison. Vous pourrez y profiter des beaux jours autour d'un barbecue, partager des repas en famille ou entre amis et apprécier l'ombre apportée par les arbres présent dans le jardin.

À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée desservant un salon salle à manger traversant, une grande cuisine , un WC et le garage.
A l'étage, actuellement 2 chambres un bureau, une salle de bains et un WC séparé.
Le tout permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant conserver un espace supplémentaire.

Le garage constitue un véritable atout supplémentaire : il offre la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied, selon vos envies et vos besoins. Une opportunité intéressante pour créer une suite parentale, accueillir un proche ou simplement agrandir l'espace habitable.

Côté pratique, le stationnement est aisé, et la situation de la maison permet de profiter d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien.
Un rafraîchissement est à prévoir, vous permettant de réaliser la décoration que vous désirez.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

92 m² habitables
Espace extérieur intimiste et agréable
Espace barbecue pour profiter des extérieurs
Environnement calme en impasse
2 chambres + 1 bureau
Garage avec possibilité de créer une suite de plain-pied
Stationnement aisé
Écoles et commerces à proximité
Transports en commun
Accès rapide aux axes autoroutiers

Une maison familiale, chaleureuse et évolutive, qui offre à la fois la tranquillité d'un environnement résidentiel et la proximité de toutes les commodités.

Un bien à découvrir sans tarder en exclusivité.

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Vue globale

  • Surface totale : 92,2 m2
  • Surface habitable : 85,9 m2
  • Surface terrain : 113 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre (4,3 m2)
    • Chambre 1 étage (14,7 m2)
    • Chambre 3 étage (11,7 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • garage (15,2 m2)
    • WC etage (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1437 €
  • Charges / mois : 17 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16429kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 24/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mégane saluce EI, agent commercial (RSAC 888634029)

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