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Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 103,12 m2 LA GARDE - 83

Ref : 5245
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 103.12 m2 - LA GARDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE Rare sur le secteur La Garde (83130) Duplex T5 avec terrasse, parking et cellier

Une opportunité à ne pas manquer ! Situé dans un secteur recherché de La Garde, ce spacieux appartement duplex de type 5 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes.

Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'un salon lumineux, une cuisine, un hall d'entrée avec placard, une chambre avec rangement, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, un dégagement avec rangement, une salle de bains, un second WC indépendant et une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce bien est complété par un cellier offrant un espace de stockage appréciable ainsi qu'une place de parking privative, un véritable confort au quotidien.

Les + du bien :
Proche Centre-Ville
Duplex T5 aux beaux volumes
4 chambres
Terrasse
Cellier
Parking privatif
Nombreux rangements
Secteur recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder !

VISITE VIRTUELLE disponible

A VISITER TRES RAPIDEMENT !

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Vue globale

  • Surface totale : 119,7 m2
  • Surface habitable : 103,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Suite parentale (16,4 m2)
    • WC rdc (2,4 m2)
    • Terrasse (5,1 m2)
    • Dégagement nuit (3,3 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • terrasse fermée (7,3 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Général

  • Surface cave : 4,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 123 €
  • Taxe foncière : 2514 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 1476,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13626kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 06/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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