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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 99,80 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 5092

287 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
1080 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 99.8 m2 - LA VALETTE DU VAR - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE - LA VALETTE CENTRE VILLE - 4 PIECES + GARAGE + CAVE

Situé au calme, au fond d'une impasse, découvrez ce 4 pièces avec 2 chambres d'environ 100 m² habitables au 1er étage avec ASCENSEUR au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ de 15 appartements seulement.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un cellier, une belle pièce de vie climatisé de 42m² et d'une grande cuisine donnant accès tout deux à une AGRÉABLE TERRASSE d'environ 16m² exposé PLEIN SUD ! Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le salon afin d'avoir une belle pièce de vie d'environ 54m² !

Coté nuit, un dégagement avec rangements dessert deux belle chambres dont une chambre donnant accès à un BALCON FERMÉ, une grande salle d'eau et un WC séparé.

Côté prestations :
- Grande pièce à vivre
- Possibilités d'aménagement
- Porte blindée
- Double vitrage
- Grande cave privative
- Belle extérieur

Travaux de rafraîchissement à prévoir mais une belle opportunité pour repenser l'appartement et créer un véritable cocon à votre image dans un environnement calme tout en étant en centre-ville.

Un bien avec beau potentiel, 100m² de volumes intéressants et emplacement recherché au centre ville & un GARAGE vendu avec l'appartement !

A VISITER RAPIDEMENT !

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Vue globale

  • Surface totale : 99,8 m2
  • Surface habitable : 99,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (42,0 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • couloir (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Loggia chambre (4,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Terrasse (15,8 m2)
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 12,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 2150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)983kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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