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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,86 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 5005

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1075 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66.86 m2 - LA VALETTE DU VAR - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Description

CENTURY 21 À VENDRE T3- STATIONNEMENT PRIVATIF La Valette-du-Var (secteur Les Craus)

Dans un environnement recherché, au sein d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 3 étage sans ascenseur, alliant cachet et fonctionnalité.

Vous serez immédiatement séduit par sa très belle terrasse exposée plein Ouest, offrant une vue dégagée idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Traversant Est/Ouest, le bien bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse. L'espace nuit propose deux belles chambres, un WC indépendant, une salle d'eau de 5m² avec fenêtre.

Un cellier directement dans l'appartement vient compléter le tout, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Côté prestations :

Double vitrage
Porte blindée
Parquet d'origine parfaitement entretenu, apportant charme et authenticité
Stationnement privatif
3 stationnements visiteurs dans la copropriété

Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

En très bon état général, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,9 m2
  • Surface habitable : 66,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,6 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Degagement (4,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Terrasse (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Faron

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : façade 12ans
  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 1522 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1545kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mégane saluce EI, agent commercial (RSAC 888634029)

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