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Maison à vendre 7 pièces - 172,74 m2 TOULON - 83

Ref : 4966

421 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1119 avis (achat/vente) : 9,6/10
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Description

EXCLUSIVITÉ AMANDA - GROS POTENTIEL !
MAISON AVEC PISCINE - T2 INDEPENDANT - GRAND GARAGE

TOULON EST - Secteur ORTOLAN

Sur un terrain de 615 m², découvrez cette propriété offrant de beaux volumes et un fort potentiel avec une maison principale d'environ 145 m², un T2 indépendant de plus de 28 m², une grande piscine et un garage de plus de 45 m².

La maison principale à rénover entièrement est répartie sur deux niveaux avec entrées indépendantes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend notamment un salon en longueur, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC.

À l'étage, vous trouverez une grande véranda, un vaste salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que des combles aménagés. Double vitrage et climatisations réversibles sont déjà présents.

Le T2 indépendant dispose d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'un accès direct à une grande terrasse avec cuisine d'été, buanderie et puits fonctionnel.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 615 m² avec grande piscine, idéal pour les beaux jours.

Un garage de plus de 45 m² complète l'ensemble.

Un bien aux nombreuses possibilités idéal pour une famille, une résidence principale avec logement indépendant ou un projet d'investissement.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 246,9 m2
  • Surface habitable : 172,7 m2
  • Surface terrain : 615 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Veranda (5,0 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Salle de bain - WC (6,7 m2)
    • véranda 2 (15,5 m2)
    • Entrée 2 (5,6 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 étage (12,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Séjour/cuisine (13,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Chambre T2 (11,9 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Terrasse (50,3 m2)
    • garage (45,6 m2)
    • combles aménagés (28,6 m2)
    • comble (37,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel cheminée gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Garage
  • Loggia fermée
  • Piscine
  • Volets électriques
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29953kWh/m2.ankg CO2/m2.an274 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130,0 € et 4340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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