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Maison à vendre 6 pièces - 127,81 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 4848

578 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
1039 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 127.81 m2 - LA VALETTE DU VAR - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Description

LA VALETTE-DU-VAR - Secteur CENTRE-VILLE

Votre agence Century21 Colbert Immobilier vous présente cette magnifique maison de 6 pièces, idéalement pensée pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif grâce à sa configuration unique permettant une séparation en deux appartements indépendants.

D'une surface habitable de 130 m² sur un terrain clos et paysagé de 392 m², elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Un vaste couloir desservant 2 belles chambres avec possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau
- Une seconde cuisine fonctionnelle
- Un immense garage de plus de 32 m² (possibilité atelier, buanderie ou extension)
- Une cave servant d'espace de stockage

À L'ÉTAGE (accès par escalier intérieur depuis le salon ou par l'extérieur par une entrée indépendante) :

- Entrée privative
- Grand séjour/salle à manger de presque 40 m² avec cheminée et accès balcon
- Cuisine équipée et aménagée
- 2 belles chambres dont une avec coin dressing et la seconde donnant sur un agréable balcon

À l'arrière, une DEPENDANCE d'environ 18 m² parfaitement aménageable (bureau, chambre d'amis, studio indépendant) complète ce bien rare.

Situation idéale : à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Accès autoroutier immédiat.

Un bien coup de cœur qui coche toutes les cases : espace, fonctionnalité, calme et proximité.

Pour visiter cette pépite sans attendre, contactez votre agence Century 21 Colbert !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186,1 m2
  • Surface habitable : 127,8 m2
  • Surface terrain : 392 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Salon/salle à manger (38,0 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • couloir bas (4,4 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Cuisine rdc (9,0 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • garage (32,2 m2)
    • Cave (8,5 m2)
    • Dépendance (17,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Garage
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20344kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 12/11/2025

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