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Maison à vendre 8 pièces - 99,13 m2 TOULON - 83

Ref : 4833
maison à vendre - 8 pièces - 99.13 m2 - TOULON - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE TOULON BAS FARON- 179m² totale, VUE MER :
Située dans le charmant quartier de Bas Faron à Toulon à seulement 10 minutes de la gare, cette magnifique BASTIDE de 99m² habitable vous offre un espace de vie généreux et une belle parcelle piscinable de 590 m², idéale pour ceux qui cherchent un peu d'espace, du stationnement et de la verdure.

Elle se compose de plein pied, d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur le salon, une chambre, une salle de bains avec wc.
A l'étage : Deux grandes chambres avec vue panoramique, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant.
La climatisation réversible vous permettra de profiter d'un confort optimal.
Au sous-sol : une buanderie avec pièce d'eau et deux superbes pièces voutées a aménager à votre guise.
L'intérieur de la maison est composé de huit pièces, dont trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, offrant ainsi suffisamment d'espace pour une famille ou pour ceux qui ont besoin de plusieurs espaces de travail ou de loisirs. La surface habitable de 99 m² est agréablement répartie, permettant une organisation fonctionnelle et confortable de votre quotidien. Le sous-sol, généreux, offre des possibilités de stockage ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. La maison est actuellement en état habitable sans travaux, vous permettant de vous installer rapidement.
Les futurs propriétaires apprécieront la proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, dont un lycée professionnel et des écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied. De plus, un espace de loisirs comme le Square Jean Castel est accessible à pied, offrant un coin de verdure pour se détendre. Les transports en commun sont également présents avec des arrêts de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements.

N'attendez plus pour découvrir la maison idéale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 179,7 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Surface terrain : 590 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Couloir rdc (7,6 m2)
    • placard (2,1 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Séjour (13,1 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Salle de bain - WC (4,9 m2)
    • Entrée (1,7 m2)
    • Dégagement nuit (4,4 m2)
    • Chambre 1 étage (17,3 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 2 étage (14,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Buanderie Wc (5,6 m2)
    • Autre (18,0 m2)
    • Autre 2 (24,0 m2)
    • Chambre 2 (17,4 m2)
    • Cave (14,8 m2)
    • Rangement (0,7 m2)

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1595 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/10/2025

Bien proposé par Mégane saluce EI, agent commercial (RSAC 888634029)

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