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Description
Si vous êtes à la recherche d'une véritable OPPORTUNITE avec un emplacement EXCEPTIONNEL, une configuration idéale et un POTENTIEL de rénovation incroyable : tout est réuni pour créer l'appartement de vos rêves !
Venez découvrir cet appartement T5 traversant, baigné de LUMIERE du matin au soir, situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble en plein cœur de La Valette du Var.
Grâce à ses grands volumes, de multiples aménagements sont possibles. Son CHARME, son EMPLACEMENT et son POTENTIEL en font une occasion unique pour ceux qui recherchent un bien à transformer en un lieu de vie chaleureux et moderne, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Le PLUS : un garage est également en vente avec l'appartement, apportant encore plus de stockage et de possibilités de rangement.
Visite indispensable pour mesurer tout son potentiel coup de cœur assuré !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 94,4 m2
- Surface habitable : 94,4 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,4 m2)
- Séjour (19,7 m2)
- couloir (7,1 m2)
- Chambre 1 (9,8 m2)
- Chambre 2 (9,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- Chambre 3 (9,1 m2)
- Chambre 4 (12,3 m2)
- Buanderie (2,4 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Cellier (3,0 m2)
- Espace à aménager (1,8 m2)
- garage (14,2 m2)
- balcon sejour (16,2 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Interphone
- Garage
- Parking privatif est sécurisé
- Volets roulants
À savoir
- Charges / mois : 270 €
- Taxe foncière : 2100 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 57
- Charges courantes par an : 3528,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 13/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).