498 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
- Prix hors honoraires: 480000€
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Description
EXCLUSIVITÉ LA CRAU, à deux pas du centre-ville
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Derrière son charme authentique, cette maison de plain-pied vous invite à imaginer une nouvelle vie, entre confort et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère accueillante.
Le vaste salon / salle à manger baigné de lumière devient le cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
Côté nuit, chacun trouvera son espace avec quatre belles chambres, complétées par une salle d'eau et des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien.
À l'étage, une grande salle de jeux laisse libre cours à votre imagination : chambre supplémentaire, bureau, espace détente à vous de choisir !
À l'extérieur, le terrain piscinable est une véritable promesse de douceur de vivre sous le soleil.
Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu unique, à votre image.
Une maison pleine de charme, de possibilités et d'émotions.
Une visite s'impose laissez-vous surprendre !
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
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Côté nuit, chacun trouvera son espace avec quatre belles chambres, complétées par une salle d'eau et des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien.
À l'étage, une grande salle de jeux laisse libre cours à votre imagination : chambre supplémentaire, bureau, espace détente à vous de choisir !
À l'extérieur, le terrain piscinable est une véritable promesse de douceur de vivre sous le soleil.
Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu unique, à votre image.
Une maison pleine de charme, de possibilités et d'émotions.
Une visite s'impose laissez-vous surprendre !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 162,7 m2
- Surface habitable : 153,6 m2
- Surface terrain : 638 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,4 m2)
- Salon (17,0 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- Séjour (25,1 m2)
- Salle d'eau (6,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 1 (12,4 m2)
- couloir (6,0 m2)
- Salle d'eau/WC (5,6 m2)
- Chambre 2 (13,4 m2)
- Chambre 3 (11,6 m2)
- Chambre 4 (10,5 m2)
- Salle de jeux (26,9 m2)
- garage (16,9 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel
- Double vitrage, plain pied
À savoir
- Taxe foncière : 2424 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310,0 € et 4520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
