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Maison à vendre 8 pièces - 127 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 4785

648 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1019 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 8 pièces - 127.0 m2 - LA VALETTE DU VAR - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Description

À vendre La Valette du Var, dans un environnement campagne calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie serein avec de très belles prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-séjour traversant, ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et de WC indépendants. Une grande terrasse vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace extérieur intime avec vue dégagée.

La climatisation est installée dans toutes les pièces pour un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement calme et sans vis-à-vis, apportant un vrai plus au quotidien.

Enfin, un atout rare complète ce bien : un T3 indépendant, idéal pour un projet locatif, un logement d'appoint ou une activité libérale.

Une maison avec beaucoup de potentiel, à la fois fonctionnelle, lumineuse et bien située, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (38,3 m2)
    • Cuisine (22,7 m2)
    • couloir (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Veranda (16,4 m2)
    • couloir (5,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (7,7 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salon (19 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (14,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Faron

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2732 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)722kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/08/2025

Bien proposé par Loïs bonnet EI, agent commercial (RSAC 978724037)

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