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Maison à vendre 5 pièces - 106,20 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 4676

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1019 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 5 pièces - 106.2 m2 - LA VALETTE DU VAR - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITE à La Valette-du-Var, dans le secteur très recherché de Gaudissard, cette maison de 110 m² est implantée sur un magnifique terrain de près de 2500 m², entre ville et campagne, dans un véritable écrin de verdure au calme.

Pleine de charme, elle offre un beau potentiel de rénovation pour devenir un véritable cocon familial. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre de plain-pied avec salle de bain et WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble.

Le terrain, piscinable, bénéficie de plusieurs dépendances et d'un accès facile pour le stationnement. Un bien rare dans ce quartier prisé, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la proximité des commodités tout en étant entouré de nature.

À visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,7 m2
  • Surface habitable : 106,2 m2
  • Surface terrain : 2 292 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/salle à manger (22,6 m2)
    • Hall (2,3 m2)
    • Chambre 1 (16,4 m2)
    • Salle de bain - WC (4,7 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Hall nuit (6,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Bureau (11,9 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27069kWh/m2.ankg CO2/m2.an235 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370,0 € et 4600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Loïs bonnet EI, agent commercial (RSAC 978724037)

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