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Maison à vendre 4 pièces - 85,59 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 4470

391 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
1078 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

EXCLUSIVITÉ La Valette-du-Var Secteur prisé de BAUDOUVIN

Laissez-vous séduire par le charme et la tranquillité de cette jolie maison nichée au cœur du très recherché quartier de Baudouvin, à deux pas des commodités, des écoles et des transports.

Sur un terrain de 224 m², cette maison baignée de lumière offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour spacieux ouvert sur le jardin, une buanderie, un WC indépendant et une chambre de plain-pied.
À l'étage, un hall nuit dessert deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC.

L'extérieur, intime et verdoyant, invite à la détente, entre petit-déjeuner au soleil et soirées d'été entre amis.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux du calme, du confort et de la vie de quartier à la Valette-du-Var.

Un bien rare sur le secteur de Baudouvin à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,1 m2
  • Surface habitable : 85,6 m2
  • Surface terrain : 224 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cellier (13,4 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salon (10,7 m2)
    • salle à manger (9,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)

Équipements

Les plus

Coudon

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1475 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1536kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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