EXCLUSIVITE- COUP DE CŒUR Maison de plus de 117 m² avec vue mer panoramique Parc Saint-Jean, Toulon.

RARE À LA VENTE VUE MER EXCEPTIONNELLE CALME

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulon, sur la corniche Marius Escartefigue au sein du très prisé lotissement du Parc Saint-Jean, découvrez cette maison de plus de 117 m², véritable cocon offrant un cadre de vie privilégié.

Son atout majeur: Une vue mer panoramique et totalement imprenable, à contempler depuis une superbe terrasse carrelée avec piscine hors sol, prolongement naturel des espaces de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Équipée d'un store banne, elle invite à savourer les repas en extérieur, les moments de détente ou tout simplement la douceur des soirées face à la mer.

La maison propose une organisation particulièrement agréable avec un salon lumineux donnant directement sur la terrasse, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace personnel selon vos besoins.

Pour un confort optimal en toute saison, toutes les pièces sont climatisées.

Autre avantage particulièrement appréciable : la présence d'un ascenseur, permettant un accès facile à la maison et offrant ainsi une réelle facilité de vie, notamment pour les personnes recherchant un bien évolutif et accessible.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- Vue mer panoramique exceptionnelle
- 117 m² habitables
- 3 chambres + bureau
- Terrasse carrelée avec store banne
- Salon ouvert sur la terrasse et la vue
- Cuisine indépendante + arrière-cuisine
- Climatisation dans toutes les pièces
- Ascenseur
Nombreux rangements
- Stationnement facile
- Environnement calme et résidentiel
- Lotissement très recherché
- Proximité de toutes les commodités

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

**VISITE VIRTUELLE SUR DEMNADE **

Le Parc Saint-Jean séduit par son environnement résidentiel, sa tranquillité et sa proximité avec les commodités et les principaux axes de Toulon.

Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille comme pour des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à Toulon.

La vue, le calme, la terrasse et l'emplacement en font un bien à découvrir absolument.

À visiter sans tarder coup de cœur assuré !

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Vue globale

Surface totale : 118,4 m²
Surface habitable : 117,5 m²
Surface terrain : 333 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (29,5 m²)
- Cuisine (14,3 m²)
- Cellier (2,5 m²)
- Dégagement (10,8 m²)
- WC (2,1 m²)
- placard (0,6 m²)
- placard 2 (0,9 m²)
- Entrée (5,6 m²)
- Salle d'eau/WC (5,1 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Chambre 3 (12,6 m²)
- Bureau (5,0 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- Placard 3 (0,4 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Imprenable

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : façade pierre coté sud vient d'être refait + peinture balustrade clim 2 chambres neuves
Charges / mois : 17 €
Taxe foncière : 1949 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mégane saluce EI, agent commercial (RSAC 888634029)

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