DPE 2026 : ce qui change et ce que les propriétaires doivent anticiper

À partir du 1er janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique évoluera en France. Cette réforme attendue par les professionnels de l’immobilier comme par les propriétaires peut modifier la classification énergétique de nombreux logements, notamment ceux chauffés à l’électricité.

Qu’est-ce qui change concrètement et quel impact pour une vente ou une mise en location
Voici l’essentiel.

Une nouvelle méthode de calcul du DPE

Le changement principal concerne la manière dont la consommation énergétique est évaluée.

Le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire sera abaissé afin de mieux refléter le mix énergétique français et de corriger une pénalisation jugée excessive pour certains logements.

Des logements susceptibles de sortir du statut de passoire énergétique

Grâce à ce nouveau calcul, certains logements classés F ou G pourraient passer en E ou en D.

C’est un point important car la performance énergétique influence fortement la valeur d’un bien ainsi que ses conditions de mise en location.

Cette évolution peut offrir davantage de perspectives à certains propriétaires bailleurs.

Les anciens DPE restent-ils valables ?

Oui, les diagnostics réalisés avant 2026 conservent leur durée de validité réglementaire.

Cependant une mise à jour de l’étiquette pourra être possible pour intégrer la nouvelle méthode de calcul via les outils officiels sans refaire nécessairement un diagnostic complet.

Ce point mérite une attention particulière si vous avez un projet immobilier en 2026.

Qu’en est-il des copropriétés ?

La réforme s’inscrit aussi dans un cadre plus large de rénovation énergétique avec la montée en puissance du DPE collectif dans certains immeubles.

Ces diagnostics donnent une vision globale des performances énergétiques de l’immeuble et peuvent peser dans les décisions de travaux comme dans les projets d’achat.

Pourquoi cette réforme ?

Les objectifs sont de rendre le DPE plus représentatif de la réalité énergétique, de s’aligner sur les standards européens et d’accompagner la transition environnementale sans pénaliser certains types de logements.

Ce que cela change pour votre projet immobilier

Pour les propriétaires cette évolution peut constituer une opportunité d’améliorer la perception de leur bien, un levier dans une stratégie de vente ou un élément déterminant pour continuer à louer.

Si vous avez un projet à court ou moyen terme il est conseillé de vérifier la classe énergétique actuelle de votre logement, d’anticiper l’impact du futur calcul et de vous faire accompagner par un professionnel.

Notre accompagnement

Les règles autour du DPE évoluent régulièrement et peuvent sembler complexes.

Notre équipe vous accompagne pour analyser votre situation, estimer l’impact sur la valeur de votre bien et sécuriser votre projet de vente ou de location.

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