Fraudes immobilières : les bons réflexes à adopter en tant que locataire
La recherche d’un logement à louer est souvent stressante… et malheureusement, certaines personnes mal intentionnées profitent de cette situation pour monter des arnaques immobilières. Faux propriétaires, annonces frauduleuses, demandes de virements avant visite : les escroqueries à la location sont en hausse et peuvent coûter cher.
Chez CENTURY 21 Colbert Immobilier, nous accompagnons les locataires pour sécuriser leur parcours et éviter les mauvaises surprises.
Voici les principales fraudes immobilières à connaître et surtout les bons réflexes à adopter en tant que locataire.
Quelles sont les fraudes immobilières les plus courantes ?
- Faux propriétaires ou faux bailleurs
Des fraudeurs se font passer pour le propriétaire d’un logement qu’ils ne détiennent pas. Ils diffusent une annonce attractive et réclament rapidement un acompte pour “réserver” le bien.
- Demande de paiement avant la visite
C’est un signal d’alerte majeur. En France, aucune somme ne doit être versée avant la signature du bail (hors frais très encadrés via un professionnel après constitution du dossier).
- Annonces trop belles pour être vraies
Loyer très bas, logement parfait, localisation premium… Les arnaques jouent souvent sur l’urgence et la rareté. Méfiance si le prix est largement inférieur au marché.
- Faux documents
Certains escrocs envoient de faux baux, faux diagnostics ou utilisent de fausses identités pour paraître crédibles.
- Usurpation d’identité d’agence immobilière
Des fraudeurs copient le nom, le logo ou les photos d’une agence connue pour rassurer les candidats locataires. Vérifiez toujours que vous êtes en contact direct avec l’agence officielle.
Les bons réflexes à adopter en tant que locataire
- Ne jamais verser d’argent avant la visite et la signature
Refusez toute demande de virement, mandat cash ou carte prépayée avant : la visite du logement, la validation complète du dossier, la signature du bail.
- Vérifier l’identité du bailleur ou de l’agence
- Recherchez l’agence sur Google.
- Consultez son site officiel.
- Appelez directement le numéro affiché publiquement.
- Vérifiez l’adresse physique.
- Comparer le prix avec le marché local
Un loyer anormalement bas doit alerter. N’hésitez pas à demander conseil à une agence locale comme CENTURY 21 Colbert Immobilier.
- Lire attentivement tous les documents
Avant toute signature, vous devez recevoir : le bail écrit, les diagnostics obligatoires, l’état des lieux, la notice d’information locataire, les annexes légales. Prenez le temps de tout vérifier.
- Se méfier des situations d’urgence
“Il y a beaucoup de demandes, envoyez vite votre RIB”, “je suis à l’étranger”, “payez pour bloquer le logement”… Ces pressions sont typiques des arnaques.
- Passer par un professionnel reconnu
Faire appel à une agence immobilière vous apporte : un cadre juridique sécurisé, des annonces vérifiées, des logements réellement disponibles, un accompagnement administratif, un interlocuteur identifié
Que faire en cas de suspicion de fraude immobilière ?
Si vous pensez être victime ou cible d’une arnaque :
- cessez immédiatement les échanges,
- ne transmettez plus de documents personnels,
- conservez les preuves,
- signalez l’annonce sur la plateforme,
- déposez plainte,
- contactez le site officiel : service-public.fr.
CENTURY 21 Colbert Immobilier : votre partenaire location en toute confiance
Chez CENTURY 21 Colbert Immobilier, nous mettons un point d’honneur à sécuriser chaque transaction et à protéger nos clients.
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