Quelles sont les étapes d’un achat immobilier ? Le guide complet
Acheter un bien immobilier est une étape majeure dans une vie. Entre le budget, la recherche du logement idéal, les démarches administratives et la signature chez le notaire, le parcours peut sembler complexe.
Chez CENTURY 21 Colbert Immobilier, nous accompagnons chaque acquéreur à chaque étape pour sécuriser son projet et lui faire gagner du temps.
Découvrez dans ce guide complet toutes les étapes d’un achat immobilier, de la préparation jusqu’à la remise des clés.
- Définir son projet immobilier
Avant toute recherche, il est essentiel de clarifier votre projet :
- Type de bien : appartement, maison, terrain
- Localisation souhaitée
- Surface minimale
- Nombre de pièces
- Présence d’un extérieur
- Budget maximum
- Achat pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Conseil CENTURY 21 Colbert Immobilier :
Plus votre projet est précis, plus la recherche sera efficace et ciblée.
- Évaluer son budget et sa capacité d’emprunt
C’est une étape clé de tout achat immobilier.
Votre budget inclut :
- Le prix du bien
- Les frais de notaire
- Les frais d’agence
- Les travaux éventuels
- Les frais de dossier bancaire
- Les garanties de prêt
Un rendez-vous avec votre banque ou un courtier permet d’obtenir une estimation de votre capacité d’emprunt.
Nos conseillers peuvent aussi vous orienter vers des partenaires financiers fiables.
- Rechercher le bien immobilier idéal
Une fois le budget défini, place à la recherche !
Grâce à notre connaissance du marché local, CENTURY 21 Colbert Immobilier sélectionne pour vous des biens correspondant à vos critères et organise les visites.
- Faire une offre d’achat
Vous avez trouvé le bien parfait ?
Il est temps de faire une offre d’achat immobilier, généralement écrite, précisant :
- Le prix proposé
- La durée de validité
- Les conditions (ex : obtention du prêt)
Si le vendeur accepte, on passe à l’étape suivante.
- Signer le compromis ou la promesse de vente
Le compromis de vente (ou promesse de vente) est un avant-contrat signé entre vendeur et acquéreur.
Il détaille le prix, la description du bien, les diagnostics immobiliers, les conditions suspensives et la date prévisionnelle de signature chez le notaire.
L’acquéreur bénéficie ensuite d’un délai légal de rétractation de 10 jours.
- Obtenir son prêt immobilier
Après la signature du compromis, vous disposez généralement de 45 à 60 jours pour finaliser votre financement.
Cela comprend :
- La constitution du dossier bancaire
- L’édition de l’offre de prêt
- Le délai légal de réflexion de 10 jours
Notre agence CENTURY 21 Colbert Immobilier suit votre dossier et reste en lien avec les notaires et partenaires bancaires pour sécuriser la transaction.
- Signer l’acte authentique chez le notaire
Dernière ligne droite !
La signature de l’acte définitif a lieu chez le notaire.
Vous devenez officiellement propriétaire après : lecture de l’acte, versement du solde et remise des clés
Félicitations, votre achat immobilier est terminé !
Pourquoi se faire accompagner par CENTURY 21 Colbert Immobilier ?
Acheter avec CENTURY 21 Colbert Immobilier, c’est bénéficier :
- D’une parfaite connaissance du marché local
- D’un accompagnement personnalisé
- D’un suivi administratif complet
- D’un réseau national reconnu
- De conseils à chaque étape
Notre objectif : sécuriser votre projet et vous offrir une expérience sereine.
Vous avez un projet d’achat immobilier ?
Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison ?
Notre équipe CENTURY 21 Colbert Immobilier est à votre écoute pour vous accompagner.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation, une recherche ciblée ou un premier rendez-vous.