Vente maison avec piscine à La Valette-du-Var avec CENTURY 21 Colbert Immobilier

Quelle est la sélection de maison et villas avec piscine de 5, 6 et 8 pièces à acheter à La Valette-du-Var dans votre agence immobilière valettoise, CENTURY 21 Colbert Immobilier ?

Parmi les biens immobiliers situés à La Valette-du-Var commercialisés par votre agence immobilière CENTURY 21 Colbert Immobilier, un choix de maisons avec piscines, dont certaines vendues en exclusivité. 

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 199,54 m² pour six pièces et piscine extérieure, au prix de 629 500 euros. Cette belle maison traditionnelle en bon état général se déploie sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-salle à manger prolongé par la terrasse et la piscine, une grande cuisine dînatoire, deux suites parentales, un bureau, un WC et une buanderie. À l'étage : une belle pièce de vie, un espace bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.

► Une maison de 121 m² pour cinq pièces et piscine extérieure, au prix de 780 000 euros. Magnifique maison entièrement rénovée, offrant un séjour/cuisine spacieux de 46 m² lumineux ouvrant sur une terrasse de 30 m², trois chambres dont une suite parentale de 23 m² avec son dressing et sa salle d'eau avec wc, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. Le jardin dispose d'une piscine, idéale pour des moments de détente ensoleillés. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un bel espace de vie et une qualité de vie exceptionnelle, dans un environnement résidentiel.

► Une maison de 195,86 m² pour huit pièces et piscine extérieure, au prix de 889 500 euros. Cette grande villa est construite sur un terrain de 2 799 m², sur les hauteurs, avec vue mer. Elle se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend : une très grande pièce de vie avec sa cheminée et ouvrant sur le jardin et une grande cuisine indépendante entièrement équipée/aménagée avec cellier et accès direct sur le jardin. Le demi niveau abrite deux chambres, une très belle salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Au deuxième niveau : trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un WC indépendant, un beau dressing et une salle de sport.

                                                            (crédit photo : Esby)

Piscine privée : atouts et obligations légales par notre équipe de professionnels du Var CENTURY 21 Colbert Immobilier

Dans le Sud, la piscine privée est une promesse de moments de détente et de convivialité, offrant la possibilité de baignades à toute heure, en échappant à la foule. La piscine représente aussi une réelle plus-value immobilière, notamment dans les régions ensoleillées. Mais au fil des ans, des lois sont venues encadrer son usage pour renforcer la sécurité et éviter les risques de noyade. Ainsi, la loi française impose des dispositifs de sécurité visant à prévenir les noyades, en particulier celles des jeunes enfants, avec des obligations concernant les piscines enterrées ou semi-enterrées, non closes et non bâties. Depuis la loi n° 2003-9 du 3 janvier 2003 et le décret n° 2003-1389 du 31 décembre 2003, les propriétaires de piscines privées à usage individuel ou collectif (hors piscines des établissements de natation) sont tenus d'installer au moins l'un des quatre dispositifs de sécurité suivants :

• Barrières de protection (Norme NF P90-306) d'une hauteur minimale de 1,10 mètre et avec portillon de sécurité à fermeture automatique ne pouvant être ouvert par un jeune enfant, pour empêcher l'accès au bassin aux enfants de moins de cinq ans.
• Alarmes (Norme NF P90-307) d'immersion pour avertir de la chute d'un corps dans l'eau ou alarmes périmétriques qui détectent l'approche d'une personne du bassin.
• Couvertures de sécurité (Norme NF P90-308) pouvant résister au poids d'une personne adulte, pour empêcher l'immersion involontaire d'un enfant.
• Abris de piscine (Norme NF P90-309) formant un espace clos et protégeant l'accès au bassin, dont l'ouverture doit être sécurisée et non accessible à un jeune enfant.

Rappelons que le non-respect de ces obligations est passible d'une amende de 45 000 euros et en cas d'accident dû à l'absence de dispositif de sécurité, la responsabilité du propriétaire peut être engagée.

Besoin de vendre un appartement ou une maison pour financer l'achat de votre nouvelle maison au nord-est de Toulon, votre agence immobilière de la métropole Toulon Provence Méditerranée, CENTURY 21 Colbert Immobilier, vous accompagne 

Si vous cherchez à vendre un bien immobilier pour financer l'achat de votre maison avec piscine, faites-vous accompagner par votre agence immobilière CENTURY 21 Colbert Immobilier, qui connaît parfaitement le cours de l'immobilier local des 3 500 maisons de la ville, qui affichent avec un large éventail de prix, selon leur localisation et leurs caractéristiques. Rappelons que l'évolution du marché local n'est pas forcément la même que celle du marché de la région Paca, dont les prix, en 2024, ont baissé (-3,6 %), pour se négocier autour de 4 338 euros le mètre carré.

Le professionnel de l'immobilier qui suivra votre dossier organisera la vente de votre bien et l'achat de votre nouvelle maison, de façon à optimiser la synchronisation des deux opérations, pour vous éviter ou limiter au maximum de recours à un crédit-relais. Concernant la vente, préalablement à la commercialisation, vous bénéficierez d'une estimation gratuite selon l'ACM (analyse comparative de marché). En effet, fixer un prix de vente cohérent par rapport au prix du marché est essentiel pour la concrétisation rapide de la vente. Votre conseiller vous proposera également le service CLE (contrôle du logement et de ses équipements), qui permet de créer une relation de confiance avec les acquéreurs, en donnant une vision juste des caractéristiques de votre bien. Votre conseiller procèdera ensuite aux visites, à l'étude des dossiers des candidats à l'achat pour vérifier leur solvabilité et vous éviter des compromis de vente qui ne se concrétisent jamais et il sera à vos côtés chez le notaire, lors de la signature de la vente Dans le même temps, vous serez accompagné dans votre parcours d'acquéreur, pour l'achat de votre nouvelle maison, de la recherche de bien à la signature chez le notaire, en passant par le conseil en financement.

Vous avez un projet immobilier dans la ville de La Valette-du-Var. Pour le mener à bien, mettez toutes les chances de votre côté, en vous faisant accompagner par les professionnels de l'immobilier formés de votre agence immobilière CENTURY 21 Colbert Immobilier. Leurs savoir-faire et connaissance du marché vous permettront de vendre plus rapidement votre bien immobilier, de sécuriser votre achat immobilier, de simplifier la recherche de location ou de vous libérer de la mise en location grâce à la gestion locative. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
• Population de La Valette-du-Var : 23 955 habitants
• Propriétaires : 57 %

source : Insee 2021