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maison à vendre 8 pièces - 296,50 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 3113

1 200 000 €

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maison à vendre - 8 pièces - 296.5 m2 - LA VALETTE DU VAR - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ LA VALETTE NORD

Edifiée sur les hauteurs de La Valette-du-Var, cette superbe villa aux dimensions hors normes offre une vue dégagée et contemplative. Celle-ci se déploie habillement sur plus de 300m² de superficie habitable, parfaitement assise sur un terrain de 2 700m².

Ses beaux volumes aux prestations modernes, sa situation idéale, sa splendide piscine en pierre de Bali et son jardin paysagé en font un lieu de vie élégant et raffiné, permettant de recevoir une grande famille et bon nombre de convives en toute intimité et dans le plus grand des conforts.

Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée accueille une impressionnante pièce de vie avec sa magnifique véranda de plus de 60m² offrant un panorama unique, une cuisine indépendante, une salle de loisirs avec mezzanine. Tout en restant sur le même niveau, un dégagement donne l'accès à une suite parentale profitant d'un accès direct sur le jardin et la piscine.

Le niveau supérieur propose trois belles chambres bénéficiant de vues dégagées dont une suite parentale avec sa magnifique salle de bain et une terrasse privative de 16m² pour deux des chambres.

Le jardin, entièrement aménagé et paysager où se mélangent la pierre, le bois et les palmiers propose de nombreux espaces pour s'y prélasser : un Pool House, un boulodrome, une piscine de 12x5m ainsi qu'un SPA.

La propriété offre des prestations de qualité : climatisation réversible et volet roulant automatique dans toutes les chambres, un forage avec son adoucisseur d'eau alimente toute la maison, un studio indépendant entièrement rénové de 35m², deux garages, une vaste zone de stationnement

Ce bien rare sur le secteur promet un cadre de vie idyllique, au sein d'un environnement reposant et privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 484,0 m2
  • Surface habitable : 296,5 m2
  • Surface terrain : 2 741 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (17,2 m2)
    • Chambre2 rdc (30,9 m2)
    • Mezzanine (31,7 m2)
    • Salon/salle à manger (60,5 m2)
    • Veranda (54,9 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Suite parentale (23,3 m2)
    • palier (5,2 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Salle de bains (11,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (29,1 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Buanderie (15,7 m2)
    • studio indépendant (34,7 m2)
    • Balcon (18,9 m2)
    • garage (25,9 m2)
    • garage (28,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3500 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1635,0 € et 2213,0 € pour 2022

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