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maison à vendre 8 pièces - 296,50 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 3113

1 100 000 €

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maison à vendre - 8 pièces - 296.5 m2 - LA VALETTE DU VAR - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ LA VALETTE-DU-VAR NORD
BIEN RARE AUX SUPERFICIES HORS NORMES

Edifiée sur les hauteurs de La Valette-du-Var, cette superbe villa aux dimensions hors normes offre une vue dégagée.

Celle-ci se déploie habillement sur plus de 300m² de superficie habitable, parfaitement assise sur un terrain de 2 700m².

Ses beaux volumes aux prestations modernes, sa situation idéale, sa splendide piscine en pierre de Bali et son jardin paysagé en font un lieu de vie élégant et raffiné, permettant de recevoir une grande famille et bon nombre de convives en toute intimité et dans le plus grand des conforts.

Répartie sur trois niveaux, un bureau complétement indépendant de la maison (niveau -1) avec une pièce d'eau attenante peut accueillir un espace de travail comme un studio.

Le rez-de-chaussée (niveau 0) accueille une impressionnante pièce de vie avec sa magnifique véranda totalisant près de 120m², une spacieuse cuisine indépendante équipée et aménagée, une spacieuse salle de loisirs avec mezzanine.

Tout en restant sur le même niveau, un dégagement donne l'accès à une suite parentale (avec salle d'eau, WC indépendant et placard) profitant d'un accès direct de plain pied sur le jardin et la piscine.

Le niveau supérieur (niveau +1) propose trois belles chambres bénéficiant d'une vue dégagée dont une suite parentale avec sa magnifique salle de bain attenante et d'un second WC indépendant. Deux chambres profitent également d'une terrasse privative de 16m².

Le jardin paysager où se mélangent la pierre, le bois et les palmiers propose de nombreux espaces pour s'y prélasser : un Pool House, un boulodrome, une piscine de 12x5m ainsi qu'un SPA.

La propriété offre des prestations de qualité : domotique, climatisation réversible et volets roulants automatique dans toute la maison, un forage avec son adoucisseur d'eau alimentent aussi bien toute la maison que le jardin, un studio de 35m² indépendant et entièrement rénové permet aussi bien un revenu locatif qu'un endroit privilégié pour un adolescent, deux grands garages, une vaste zone de stationnement

Ce bien rare sur le secteur promet un confort de vie tout en restant proche des diverses commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 484,0 m2
  • Surface habitable : 296,5 m2
  • Surface terrain : 2 741 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (17,2 m2)
    • Chambre2 rdc (30,9 m2)
    • Mezzanine (31,7 m2)
    • Salon/salle à manger (60,5 m2)
    • Veranda (54,9 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Suite parentale (23,3 m2)
    • palier (5,2 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Salle de bains (11,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (29,1 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Buanderie (15,7 m2)
    • studio indépendant (34,7 m2)
    • Balcon (18,9 m2)
    • garage (25,9 m2)
    • garage (28,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1635,0 € et 2213,0 € pour 2022

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