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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 61,31 m2 LA FARLEDE - 83

Ref : 4377
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 61.31 m2 - LA FARLEDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Exclusivité
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Description

En Exclusivité - Appartement Traversant avec Terrasses et Gros Potentiel au Cœur de La Farlède

Century 21 vous présente cette opportunité rare : un appartement situé au deuxième et dernier étage d'une maison de ville, en plein centre de La Farlède. Ce faux T3 traversant, baigné de lumière, bénéficie d'un excellent agencement et de magnifiques espaces extérieurs, une perle rare en centre-ville.

Disposition fonctionnelle : 1 chambre spacieuse avec sa salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort.
Grande cuisine ouvrant sur une large véranda, idéale pour créer un espace de vie lumineux et agréable, parfait pour recevoir ou se détendre.
Deux belles terrasses : un véritable atout en plein centre-ville. Ces terrasses offrent des espaces extérieurs exceptionnels, idéals pour profiter des belles journées, organiser des repas en plein air ou simplement se relaxer.
Appartement traversant : offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une ventilation naturelle optimale.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, ce qui permet de personnaliser l'espace selon vos goûts. Le potentiel est énorme pour en faire un bien moderne et fonctionnel.
Possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble : il est également envisageable d'acheter le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant ainsi l'intégralité de la maison de ville. Cela permettrait de développer un projet immobilier unique, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement locatif.

Cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère, un fort potentiel et des espaces extérieurs en centre-ville.

Contactez Century 21 dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 74,6 m2
  • Surface habitable : 61,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (14,8 m2)
    • salle à manger (14,3 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Entrée (8,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Veranda (13,3 m2)
    • Terrasse (7,6 m2)
    • Terrasse (10,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Coudon

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Véranda

À savoir

  • Travaux récents : Façade date de 4 ans

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13829kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 24/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1200,0 € pour 2021

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